摘要：土福湾楼盘，1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证 未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的土福湾房产证办...
只有购房合同怎么贷款 陵水土福湾房产，越来越多外地人选择在土福湾买房，将第二故乡定在海南土福湾。
1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的海南房产证办出并办好抵押为止。
2、如果是正在还贷的陵水土福湾房子，光凭陵水土福湾购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出海南房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，土福湾买房、装修、买车等都可以。
3、申请人和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大海南房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
4、如果是买了一手房，海南房产证未办出你又想再卖的话，由于你海南房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
1、陵水土福湾房子生意双方的夫妻双方有必要悉数参与，陵水土福湾房子产权有必要清楚无纠纷，否则有必要先解决好产权问题。生意双方都需求带上根本的证件原件和复印件，分别是：生意夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(独身的带独身证明原件)，买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证(可在签定合同后在贷款行以银行打款方法付首付款给卖方)。
2、在贷款行开立好的还款卡，陵水土福湾购房合同、海南房产证复印件及原件(还在按揭的陵水土福湾房子供给复印件)，有海南房产中介参与的，还需供给三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。信贷员和生意双方分别合影摄影。生意双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，一切的签字悉数按手印，按贷款金额缴纳印花税。银行面签结束后，带上原件脱离，等候评价人员上门评价和贷款审批。
土福湾买房优势：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，土福湾房产信息网
