摘要：清水湾购房，1、借款人合法有效的身份证件和所购二手房的清水湾房产权利证明。2、借款人经济收入证明或职业证明。3、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明和借款人家庭户口登记簿。4、有共同...
买二手房要带什么证件贷款 海南清水湾楼盘，海南清水湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
1、借款人合法有效的身份证件和所购陵水清水湾二手房的清水湾房产权利证明。
2、借款人经济收入证明或职业证明。
3、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明和借款人家庭户口登记簿。
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
5、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。
6、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。
7、所海南购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
8、贷款人要求提供的其他文件或资料。
1、挑选清水湾房子：陵水清水湾二手房的房源没有陵水清水湾新房那么多，所以购买陵水清水湾二手房挑选房源也算是耗费时间和精力比较多的一步，海南购房者先要了解陵水清水湾二手房情况并选择自己满意的清水湾房子购买，在确定了清水湾房子之后，要对清水湾房子的产权有一个清晰的了解，海南购房者要确保房屋产权的完整性、真实性和可靠性，同时在看一下房屋产权证上的业主姓名与售房者是否一致，是否有抵押或共有人等。
2、签海南购房合同：海南购房合同是保障买卖双方权益非常重要的凭证，海南购房合同中的内容规定了买卖双方应该承担的责任和义务，海南购房者确定清水湾房子没有问题之后就要进行陵水清水湾二手房买卖合同签订了，签订的合同内容必须包括双方当事人的姓名或名称住所，以及的清水湾房子信息，包括海南房地产权属证书名称和编号、土地使用权取得的方式及年限以及海南房地产的用途或使用性质等等，合同内容中也要写明成交的价格及支付方式。
3、申请银行贷款：申请银行贷款的时候是需要提供海南购房合同的，所以申请银行贷款这一步通常的欧式在签订了海南购房合同之后，申请银行贷款的时候，银行会对陵水清水湾二手房进行评估，评估之后紧接着就是申请办理贷款，海南购房者有多种贷款方式可以选择，可以申请商业贷款(按揭贷款)，海南购房者需准备好相关资料并向银行进行贷款申请即可，有条件的也可以申请公积金贷款，贷款利率要低很多。
4、办理过户手续：银行贷款相关的手续办理完之后，通常没有问题的话，大半个月的时间，贷款就会下来，贷款申请下来之后且海南购房者已交付了首付款，双方就要进行过户手续办理了，办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持有关文件向海南房地产管理部门提出申请。办理过户手续的时候，陵水清水湾二手房买卖双方需要到相关部门办理税费缴纳，双方紧接着就可以开始办理清水湾房产证书了。
5、房屋交接：清水湾房产证拿到手之后，海南购房者可不要就此放松了警惕，海南购房者在签订海南购房合同的时候要注意约定房屋交接的时间，并且在合同约定的时间内跟卖家进行房屋交接。有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
清水湾楼盘排行
1、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业公司是融创物业。
2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），绿化率50%。
3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，医院配套有301医院 (16公里)英州中心卫生院 (1.4公里)游明宪诊所 (970米)英州镇赤岭卫生室 (3.1公里)；
5、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边商场有乐家乐超市26米忠仔商行520米购得乐超市330米海棠湾国际免税城7公里。
6、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，产权年限70年。
7、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，容积率1.12。
8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。
9、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，楼盘卖点，三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、国际级学校(规划中)。
10、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，生活配套有喜临门家私广场(2.7公里)中国建设银行(370米)中国移动清水湾专营店(510米)。
清水湾生纸潜力：清水湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，清水湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
