摘要：海南清水湾楼盘，可以，一般来说，在购买毛坯房的过程中，是一定会签订房屋买卖合同的。那么买卖双方需要按照合同约定来履行。如何开发商没有违约，是个人原因需要申请退房的话，是可以退房...
购买毛坯房可以退房吗 清水湾二手房，海南清水湾，风景优美，空气新鲜，海南清水湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
可以，一般来说，在购买毛坯房的过程中，是一定会签订房屋买卖合同的。那么买卖双方需要按照合同约定来履行。如何开发商没有违约，是个人原因需要申请退房的话，是可以退房的，但是需要按照合同约定来赔偿违约金。按照我国清水湾购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。
1、延迟交房：
一般超过3个月开发商还不能交房，清水湾购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证：
由于开发商方面的原因，陵水清水湾买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
3、开发商证件不全：
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与陵水清水湾买房人签订的合同就无效。如果开发商只有拿到《预售许可证》，才可以开盘卖给清水湾购房者。开发商没有《预售许可证》就将海南房子卖出的，清水湾购房者可无条件退房。
4、面积误差超过3%：
面积误差比超过3%的，开发商交房时房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积不符，合同没有约定处理方式或约定处理方式不明确的，清水湾购房者有权解除合同，开发商应返还已经支付的清水湾购房款及合同生效期间产生的利息。清水湾购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题：
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋出现重大问题的，例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。如果合同中相关约定，先按合同上的约定处理。如果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，清水湾购房者有权退房。
6、开发商擅自变更设计：
开发商未经清水湾购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，清水湾购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
清水湾楼盘推荐
1、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，医院配套有301医院 (16公里)英州中心卫生院 (1.4公里)游明宪诊所 (970米)英州镇赤岭卫生室 (3.1公里)；
2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业公司是和泓物业管理公司。
3、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边餐饮有肯德基(陵水餐厅) (1公里)香满楼川菜居 (527米)香港杏记甜品 (598米)香江海鲜酒楼 (651米)。
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5、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。
6、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业费4.80元/平米/月。
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9、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，医院配套有陵水黎族自治县人民医院；三亚市人民医院；军田卫生院。；
10、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于雅居乐山海间，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。
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