摘要：香水湾房产网，如果用户的房贷利率已经转换成了LPR利率，那么LPR利率降低了，房贷的利息也会跟着降低。而用户的房贷是固定利率，并且没有转换成LPR利率，那么这期间不管LPR利...
lpr利率就能降房贷利息吗 陵水香水湾房子，香水湾是海南发展比较成熟的一个片区，香水湾拥有稀缺优质自然资源
如果用户的房贷利率已经转换成了LPR利率，那么LPR利率降低了，房贷的利息也会跟着降低。而用户的房贷是固定利率，并且没有转换成LPR利率，那么这期间不管LPR利率怎么调整，用户房贷利率都不会发生变化，那么房贷利息也不会降低。
当然，选择LPR利率当做房贷利率，当LPR利率高于固定利率时，房贷利息是会增加的。
很多人想问存量贷款转为LPR定价之后的利率低了吗?让我们看看。如果此次央行在转LPR定价之后的基础利率是按照4.9%计算的话，那么对之前的香水湾购房者来说利率水平未来下降的可能性是很大的。但是偏偏此次的LPR是按照12月20日公布的4.8%的利率计算。原本在4.9%基准利率的基础上上浮10%之后的利率是5.39%，相当于4.9%上浮49bp。现在转为LPR报价后还要与之前的利率水平保持一致就要上浮59bp。这样就相当于让之前的存量贷款的贷款人利率多上浮了10bp。如果我们还按照4.9%的基准作为初始利率水平的话，那么今后LPR报价再回到4.9%的收，存量房的香水湾购房者贷款利率就增加了。所有综合来看利率其实并没有降低，反倒是提高了加点的水平。
未来LPR确实有下调的趋势，但是趋势存在多久，是否会在一些节点上调LPR报价也并未可知。所有过分期待利率下降的人不用转利率。如果想要求变的人可以尝试转一转。虽然利率上调10bp并不会增加多少月供，但从心理上产生的压力是实际存在的。
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