摘要：陵水县购房，可以退房。但是定金无法退，可以先与开发商协商。购陵水县买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由...
买房首付交了合同没签可以退房吗 陵水县房产网，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
可以退房。但是定金无法退，可以先与开发商协商。购陵水买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。
退房需要哪些条件?1、延期交付房屋：到了开发商与陵水购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经陵水购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，陵水购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商开发手续不全导致合同无效：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与陵水买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还陵水购房人交纳的房款。
3、开发商未经陵水购房人同意擅自变更设计：在陵水购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过陵水购房人同意。否则，开发商就构成违约，陵水购房人有权退房。
4、房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比纸超出3%，陵水购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，陵水购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
6、海南房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷：开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给陵水购房人后，又把海南房子抵押给他人，陵水购房人查明后，就可认定陵水购房合同无效，要求退房。
7、迟延办理房屋权登记：根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋权登记的。
8、按揭合同办理不下来：因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。
9、在建工程转让：开发商欲转让在建工程，应书面通知陵水购房者，陵水购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。
陵水县买房优势：陵水房子，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超****酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
