摘要：海南陵水县，很多人海南买房乐意图个清静，普遍认为一梯一户或者一梯两户的梯户比最好，虽然公摊面积大点，但有独门独户的感觉，私密性好。现在也有开发商在销售一种一梯两户房，电梯为双开...
解密一梯两户四大缺陷！ 海南房地产，陵水配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
很多人陵水买房乐意图个清静，普遍认为一梯一户或者一梯两户的梯户比醉好，虽然公摊面积大点，但有独门独户的感觉，私密性好。现在也有开发商在销售一种一梯两户房，电梯为双开门设计，打开门即看到自家门厅，成为一些中高端小区设计的一大卖点。原本是挺方便的，但亲自入住后才发现隐藏的缺陷。
近几年这种双开门电梯的户型逐渐成为一种趋势，简单来说就是电梯井在两户中间，当业主乘电梯到达自家楼层后，打开其中一侧的门就能看到自家门。开发商在销售此类房屋时，会把电梯前室作为业主家的私人区域作为卖点，但实际上，除非是电梯入户，否则此区域是公共区域，业主是不可私自占有的。
电梯入户，也就是电梯设计在室内，业主一打开电梯门就到了自家客厅，这种电梯是业主家专门设计的，电梯也不再算作公摊面积，想把鞋架摆门口无可厚非。
有网友认为，出了电梯口就看到自家的鞋架，不仅有碍美观，到了夏天还会影响空气质量。其实小编觉得这种双开门的电梯，两户业主互不打扰，放置鞋架倒也没有太大问题，毕竟大多数人都会选择尽可能多的利用空间。
只是如果电梯厅和电梯前室有合二为一的情况，电梯前室放置了防火墙、防火门，方便疏散逃生通道等，那么这部电梯可能还兼备了消防电梯的功能，如果在电梯前室放置了鞋架或是其他杂物，必然会影响人的正常安全通行，因为着火时烟雾很大，看不清路，正确的逃跑方式就是沿着墙根，放置了东西，会导致难以顺利逃脱。
除此之外，一梯两户、一梯一户还存在以下三个缺陷：
1.电梯只有一部，发生问题无替换电梯。
一部电梯服务质量不会差，但不能避免发生隐患，特别是电梯随着使用年限增长，一旦发生故障或维修，住户上下楼便只能走楼梯。之前有网友反映自己住过一个12楼的一梯两户，一个月内遇到4次电梯维修，实在受不了只想搬家。
2.性价比不高。
一梯两户，尤其是一梯一户房，楼间距、楼密度受到限制，住户数量少，就意味着开发商要排布楼栋非常多，浪费的土地资源就多，势必导致陵水县房价远高于其他布局的陵水房子。另外，一梯一户比其他常见梯户比的公摊面积都要大，比如100平米的陵水房子公摊面积有30平米，一梯一户的使用面积就只有70平米，一梯两户却可以做到85平米。假设陵水县房价一万一平米，那么一梯一户的陵水房子15万元公摊面积就只有一户消化，两户还可以平摊。
只是为一种私密性去支付高昂的陵水县房价，而户型方正、通透、舒适度等优势如今在两梯两户等布局上也能实现，价格和物业费却高出不少，性价比的确不高。
3.楼层矮影响视野。
由于这种户型住户少，大多是小高层或洋房，虽然户型面积大，居住环境舒适，但一个缺点就是楼层较矮。相比现在其他小区大多是高层林立，这种相对低矮的楼层视野受到极大影响。
一梯两户和一梯一户，由于同一楼层住的人少，享受个人空间的同时也基本看不到邻居的身影，喜欢热闹的人就会觉得比较冷清。当然，选择什么样的梯户比类型，醉终还是根据个人资金能力和喜好，各有利弊，上述只是部分过来人的经历，不作为建议。
海南陵水楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，陵水县房产网。
