摘要:陵水清水湾新房,海南买房选户型,不止要看户型图,还要看户型的楼层平面图,因为你选的户型并不是单独存在的,其与周边的户型、走道、电梯等均是有关联的。来看看怎么楼层平面图?要注意哪些问...
买房技巧多,教你怎么看户型的楼层平面图! 陵水清水湾房价,清水湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
清水湾买房选户型,不止要看户型图,还要看户型的楼层平面图,因为你选的户型并不是单独存在的,其与周边的户型、走道、电梯等均是有关联的。来看看怎么楼层平面图?要注意哪些问题?
一、采光问题
下图的户型,方方正正、明厨明卫无暗间,大家会觉得这是一个不错的户型。
然而,看到该户型的楼层平面图之后,也许你就不再考虑购买这样户型的陵水清水湾房子了。
A户型客厅的窗户处于凹槽内,采光会受到影响,一个陵水清水湾房子中,采光醉重要的部分就是卧室和客厅了;此外,C户型厨房的采光也会受到影响。B户型和D户型部分功能分区的采光,也会打一定的折扣。
二、隐私问题
如今,很多人都注重隐私。毕竟,家是用来休闲放松的,如果隐私容易被人偷窥,那么,在家就无法彻底放松。
下图一的户型中,02号房和03号房卫生间的窗户是对着的;且厨房的窗户都是挨着的,做饭产生的油烟容易飘散至邻居家里。
卧室与邻居家的客厅仅一墙之隔,邻居家在客厅活动产生的噪音容易影响到卧室内人群的休息。
图一
图二
三、梯户比/公摊面积
看楼层平面图,一定要看一下几梯几户,这个直接关系到出行时等待电梯的时间长短、以及走廊内噪音的大小等问题。如果每一层住的户数多,但电梯又很少,则要花较长时间等待电梯,电梯使用也会显得拥挤;另外,每一层的住户多了,人群进进出出,说话声、脚步声,都容易对其他住户造成影响。
除此之外,公摊面积的大小,也是要关注的一个重要问题。走廊过长、公共部分的面积过大等,都会使得公摊面积变大,这样业主实际的套内使用的面积就相对应的减少。清水湾买房的时候,我们是按照建筑面积来支付房款,建筑面积中就包括公摊面积。公摊面积过大,用于公摊面积部分的钱款也就越多,就不划算了。
四、入户门的位置、开门的方向
看楼层平面图,一定要注意看入户门的位置以及门是往外开还是往内开。如下图,01号房和02号房、03号房和04号房,同时开门时,门就会相互“打架”。
清水湾买房的时候,一定要学会看图纸。千万不能只看了户型图,就去选房,一定要仔细看了楼层平面图之后,再进行户型的选择。
清水湾优质楼盘推荐
1、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,项目地址:海南陵水黎安先行试验区。
2、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,楼盘亮点,宇全清水湾依托英洲镇成熟配套以及宇全·清水湾周边国际化商业集群,以及自带生活配套,度假生活便利。。
3、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目,生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (320米)。
4、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,周边餐饮有特色饭店一条街(750米)重庆火锅(860米)洞庭湖湘菜馆(740米)。
5、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。
6、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。
7、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,医院配套有解放军总医院海南分院;
8、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),周边娱乐有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)。
9、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于香水国色,开发商是海南博岭房地产开发有限公司。
10、富力湾: 均价140万元/套元/㎡,富力湾位于陵水香水湾旅游区B区,物业公司是海南天力物业管理公司。
小编分析:拥有一套清水湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi清水湾是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。