摘要：海南陵水土福湾养老，如今的楼房越盖越高，人们海南买房的选择项也越来越多。一个楼盘很多期，一期小区好几栋楼，一栋楼里几十甚至几百户，每一户的价格都差别不小，这让很多第一次海南买房的小白头疼不...
买不了“黄金楼层”，也别贪便宜选这3层， 陵水土福湾房地产，土福湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
如今的楼房越盖越高，人们土福湾买房的选择项也越来越多。一个楼盘很多期，一期小区好几栋楼，一栋楼里几十甚至几百户，每一户的价格都差别不小，这让很多第一次土福湾买房的小白头疼不已。也许是为了给有“选择恐惧症”的陵水土福湾购房者“解心宽”，各种奇葩言论胜不胜数，其中醉有代表性的说法有几种：“黄金楼层”、“长寿层”、“买单不买双”、“七上八下”、“18层地狱”、“凤凰层”、“腰线层”等等。虽然有迷信的成分在，但也有不少人对此深信不疑。小编认为：风水这种事儿该不该信没有统一的答案，但这些言论能不能与风水扯上边还需要打个问号。
原本以为都21世纪了，像“买单不买双”这种理由很牵强的理论根本不会有人信了，没想到很多陵水土福湾购房者都反应自己曾遇到过楼盘的销售人员会这样“忽悠”。说“4层”和“14层的谐音是“死”和“要死”，“8层”和”18层“有“七上八下”和“18层地狱”之说，所以双数层不好。其实，细想根本禁不起推敲，反过来也一样说的通：4在乐谱当中的唱名是“fa”，8也是如此，一些地区的方言把8读成”fa“，因此14、18也可以寓意“要发（财）”，4与8也可寓意”四平八稳“，这么看的话明明很“吉利”，所以这种传言不可信。而事实上，有些被传“不吉利”的楼层，懂行人都抢着买！
接下来说一下“黄金楼层”，很多人会将其与“中间层”划等号，但其实并不准确。一般来讲，一栋楼总层数的1／3－2／3的楼层会相对比较抢手。有些楼盘是的确醉先卖完，或者内定给“关系户”，也有不少楼盘会有捂盘惜售的现象，把好卖的先藏起来，所以去看房就会经常被告知没有了。不过，无论是经济压力大还是因”卖完了“而买不了”黄金楼层“，都没必要觉得可惜，贵不代表性价比高，“长寿层”和“凤凰层”也是很多人喜欢买的。
还迷信“买单不买双”？买不了“黄金楼层”，也别贪便宜选这3层
从建筑比例来讲，一栋楼总楼数的N／10以下层不建议购买，比如30层的楼就是3层以下，因为如果楼间距和绿化不好的话，采光和通风等方面都不会太好。因此，一般层高的楼房买4层是个不错的选择，有“凤凰层”之说。一方面4层在底层当中，采光和通风相对好一些，另一方面大多数小区绿化的树木大概也就只能达到4层楼，灌木对隔音和阻挡灰尘是很有效的，而5层以上可能享受不到这一点。
不过也有人站出来反驳，认为5层6层也很好，称4－6层为“长寿层”，因为非常适合养老。既不像一层那样湿气重，也不像顶层那样出行不方便。没有树木的遮挡，视野更加开阔，至于隔音问题，装修时候在墙体加隔音，再换一个密封性好的窗户就没太大问题。
还迷信“买单不买双”？买不了“黄金楼层”，也别贪便宜选这3层
土福湾房地产市场有句俗话讲：＂下不买底上不买顶，中间不买腰线＂，那么这“3层”为什么要远离呢？一些“腰线”会阻挡视线，也容易积赞灰尘和鸟屎难以清理。而有些宽度40以上的装饰物也很方便坏人攀登，人身财产安全存在隐患。另外，没提到的楼层也不是不能卖，比如一层和顶层，只是选择范围比较少，对小区的质量要求高，买不好容易吃亏。若是质量过硬、规划合理的高档小区，送花园送天台的还可以考虑，但如果是梯户比和楼层数失调、质量一般的普通小区，那就要加些小心了。
各路言论有些说的有道理，有些则是完全“胡诌”，至于信谁的、该不该信，陵水土福湾购房者心里要有杆秤。土福湾买房还是要具体问题具体分析，答案不绝对，买自己喜欢的性价比就高。不过，土福湾买房的性价比不等于贪便宜，更何况有些陵水土福湾房子买了吃亏还不便宜，所以陵水土福湾购房者还是应该擦亮眼睛，谨慎出手。
土福湾楼盘排行
1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，生活配套有中国移动如意指定专营店 (2.24公里)中国邮政(建设路) (6.72公里)海南省中国国际旅行社 (2.98公里)。
2、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。
3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。
4、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边餐饮有黎安母海鲜馆 (946米)大碗湘菜馆 (902米)神舟海鲜火锅店 (796米)百客烧烤 (1.1公里)。
5、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边娱乐有华优购南国市场 (800米)乐购超市 (700米)丰徐超市 (400米)购得乐超市 (800米)。
6、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，容积率1.2。
7、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。
8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边餐饮有洞庭湖湘菜 (93米)壹号公馆 (37米)地沙村 (10米)大西北面庄 (578米)。
9、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，产权年限70年。
10、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，绿化率45%。
土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
