摘要：海南陵水土福湾购房，1、当你逾期还房贷时，银行开始会催促你赶紧还房贷，并会根据你逾期情况来处以相应的罚息，这对于陵水土福湾购房者来说绝非好事，只会大大增加陵水土福湾购房成本，多花冤枉钱。如果在多番催促...
逾期还房贷有什么影响 土福湾买房，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、当你逾期还房贷时，银行开始会催促你赶紧还房贷，并会根据你逾期情况来处以相应的罚息，这对于土福湾购房者来说绝非好事，只会大大增加土福湾购房成本，多花冤枉钱。如果在多番催促下，你仍然拒不还房贷，那么你很可能将要面临法律官司。
2、当银行无法收回相应的贷款时，就会向法院申请强制收回你的陵水土福湾房子，并进行低价拍卖，这样一来，你辛辛苦苦买的陵水土福湾房子也将归他人所有。而且，拍卖所得的款项只有在结清银行贷款、法院费用等一系列花费后，剩余的钱才归土福湾购房者所有。
3、如果你的陵水土福湾房子被低价拍卖了，那么不管银行还是开发商，他们可都是不会还你首付的，这样一来，你不仅陵水土福湾房子没了，甚至就连首付款也白交了。
4、在海南房产交易时，除了首付款外，土福湾购房者还在其他方面花费了许多钱，比如海南房产交易税费、房屋装修费用、物业管理费用等。一旦你的陵水土福湾房子被低价拍卖了，那么你的这些费用可都是白交了。
1、要向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、要递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押海南房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、要看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的海南房产进行实地勘察、评估。
4、要报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、要签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到海南房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
土福湾买房优势：土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。，海南土福湾房地产
