摘要:海南陵水县楼盘,陵水县房产证是可以代办的,但是必须办理委托公证,才可以代办陵水县房产证,否则不可以代办陵水县房产证。陵水县房产证办理流程要提供所需材料、进行产权登记、契税税率及缴款书的办理。办理陵水县房产证...
海南房产证可以代办吗? 陵水房产网,陵水买房无小事,因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以陵水买房时要注意的事项有很多~
陵水房产证是可以代办的,但是必须办理委托公证,才可以代办陵水房产证,否则不可以代办陵水房产证。陵水房产证办理流程要提供所需材料、进行产权登记、契税税率及缴款书的办理。
办理陵水房产证的流程是什么1、初始登记:初始登记是由开发商办理的,可以在收房入住后的两三个月,问开发商办理进度,(该信息可到陵水房地产交易信息网站查询)。建议大家在《陵水购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。
2、提交房屋登记申请表:到房管局领取,填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。
3、领取测绘表:测绘表是登记部门确定陵水房产证上标注面积的重要依据,必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表,或带身份证到开发商处领取,也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳基金和税费:买陵水县新房需要缴纳:契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意:所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件,不要遗失。
5、提交申请材料:盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和陵水县房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、陵水购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
6、领取陵水房产证:保存好管理部门给的领取证书通知书,按照上面通知的时间领取陵水房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对陵水房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
陵水县买房优势:海南陵水县房地产,北纬18度--世界顶级度假胜地最集中的黄金纬度。夏威夷、巴厘岛就在这条自然资源丰富迷人的纬度上。当然,同样这条的纬度上,还有--海南陵水。陵水拥有海南最美丽的海湾--清水湾、香水湾、土福湾,三湾串起陵水57.7公里的美丽海岸线。