摘要：陵水房产，房屋产权所有人就是房屋产权人，在发生房屋产权变更的时候，房屋产权人也需要变更，那么房屋产权人变更怎么办理呢?1、房屋产权人变更属于产权变更，不经过海南房地产中介的话...
房屋产权人变更怎么办理 陵水房产信息网，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。
房屋产权所有人就是房屋产权人，在发生房屋产权变更的时候，房屋产权人也需要变更，那么房屋产权人变更怎么办理呢?
1、房屋产权人变更属于产权变更，不经过陵水房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方陵水房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕陵水房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到陵水房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房屋产权人变更的申请材料都交给陵水房产局后，陵水房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、税金缴纳完毕后便可拿到新的陵水房产证。
房屋产权变更办理
1、申请登记：
申请登记，是指陵水房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。
填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件手续，收取证件。
2、勘丈绘图：
勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。
3、产权审查：
产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
海南陵水县房子。。。海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
