摘要:陵水土福湾房产,海南购房者既可登陆当地海南房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案海南房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。商品房海南购房合同...
如何查询商品房买卖合同号的真伪 陵水土福湾房价,土福湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。
土福湾购房者既可登陆当地陵水土福湾房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案土福湾房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。商品房土福湾购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,土福湾购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。
如果在网上查询不到自己的土福湾购房合同登记备案号,有可能是网上信息更新不及时,那么自己只要延后几天再查询即可;或者可能是自己将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。
土福湾购房合同是陵水土福湾买房的重要手续和证明,是保护土福湾购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的土福湾购房合同,才能履行其合法效力。土福湾购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。
买卖商品房合同有哪些作用1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价纸巨大,对国计民生影响很大,国家对陵水土福湾房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行XG政策等。
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