摘要：海南陵水土福湾新房，陵水土福湾买房贷款一般只能写一个人的名字。虽然在贷款陵水土福湾买房的时候，能以夫妻共同名义陵水土福湾买房，但是目前只要在婚后陵水土福湾买房，都是以家庭为单位，所以写一个人的名字也属于夫妻共同土福湾房产。贷款...
买房贷款能写几个人的名字 海南二手房，土福湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
陵水土福湾买房贷款一般只能写一个人的名字。虽然在贷款陵水土福湾买房的时候，能以夫妻共同名义陵水土福湾买房，但是目前只要在婚后陵水土福湾买房，都是以家庭为单位，所以写一个人的名字也属于夫妻共同土福湾房产。
1、保持理性避免“冲动消费”：
陵水土福湾买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。
2、提前了解开发商的经济实力：
目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，土福湾购房者需要做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成土福湾购房者不间断的还贷款却无法顺利入住土福湾新房。
3、莫要着急交“定金”：
银行在受理土福湾购房者的按揭申请之后会对土福湾购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了土福湾购房合同支付了定金，很容易造成自身的损失。因此在土福湾购房者决定土福湾购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。
4、巧用“公积金”：
如果土福湾购房者符合公积金贷款的资格，应当把公积金贷款放在第一位，这是因为公积贷款的首付比例及利率较低。如土福湾购房者使用商业贷款土福湾购房，在支付房款之后凭借土福湾购房合同或也是可以提取公积金的。
5、提前还款有优劣：
很多土福湾购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于提前还贷。但提前还款有优劣，一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。另外，土福湾购房者还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，每家银行提前还贷的条件、限制以及是否收取违约金的规定都不相同。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络，海南楼盘。
