摘要：陵水土福湾楼盘，一、土福湾房子过户需要哪些费用？陵水土福湾买房人需缴纳税费1、 契税：房款的1 5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳2、 印花税...
购房知识：房产过户税费全攻略 海南陵水土福湾购房，土福湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
一、陵水土福湾房子过户需要哪些费用？陵水土福湾买房人需缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
卖房人需缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(土福湾房产证未满5年的）
4、个人所得税:土福湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(土福湾房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
商业拍卖陵水土福湾房子过户需缴纳税费
1、 成交价3%的契税
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
4、差价30%-60%的土地增纸税
5、差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
海南陵水土福湾楼盘。。。海南土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。
