摘要：海南陵水土福湾房产，一把期房是在房屋交付使用之日起，90日之内应该拿到陵水土福湾房产证的。一般海南买房后，按照合同规定，陵水土福湾房产证办理时间在90天到180天范围以内都属于正常，但最多不能超过2年。如...
期房房产证什么时候能拿到 土福湾楼盘，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
一把期房是在房屋交付使用之日起，90日之内应该拿到海南房产证的。一般土福湾买房后，按照合同规定，海南房产证办理时间在90天到180天范围以内都属于正常，但醉多不能超过2年。如果合同里没有注明时间，那么按照相关法律规定，开发商必须在90天之内要办理好海南房产证。
1、开发商通知海南购房者办理房本：开发商会在海南购房者入住之前，要求海南购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在海南购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。
2、海南购房者需要准备的材料：
①《商品房预售合同》;
②面积补差协议(现房的话，无此协议);
③联机备案表原件(现房的话，无联机备案表);
④身份证明材料(身份证、户口本复印件等);
⑤婚姻证明：
未婚：2018年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;
已婚：夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;
⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);
⑦专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);⑧户口本复印件。
3、不动产登记处理申请流程：
开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。
4、海南购房者拿到房本：
一般来讲，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。(注：如果是贷款土福湾买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求;如果是全款土福湾买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。)另外，自2018年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。
土福湾买房优势：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。，土福湾房产
