【海南陵水房子】同一小区物业费标准不一是否违法?

摘要：陵水县养老，同一小区物业费标准不一致不违法。因为有的小区比较大，它的土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费也可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费...

同一小区物业费标准不一是否违法? 海南房产，海南岛陵水的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

同一小区物业费标准不一致不违法。因为有的小区比较大，它的土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费也可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话则属于违法，因此需要根据情况而定。

一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。

物业公司的职责：

物业公司收取了物管费，理所应当就该为小区业主提供优质服务，并保证大家的人身安全，不能轻易让陌生人进出小区，夜间巡视，保证小区公共设施设备正常运行，小区绿化的保养等，让小区有一个优美舒适的环境。

根据以上内容的相关回答可以得出，对于小区的物业费在收取的时候，如果是一级标准，一般是一块钱一个月每一平方，如果是二级标准是7毛5分钱每一个月一平方，在出现的物业费严重超标的情况下，应该直接向相应部门投诉。

住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;

2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;

3、绿化管理费;

4、清洁卫生费;

5、保安费;

6、办公费;

7、物业管理单位固定资产折旧费;

8、法定税费。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

陵水楼盘推荐

1、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业费5，别墅6.98元/平米/月。

2、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，楼盘卖点，新华联香水湾总占地446亩，涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等；为打造低碳健康的居住环境，以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托，营造“春有明媚夏有情，秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。。

3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，生活配套有中国邮政储蓄银行 (600米)农村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)。

4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。

5、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。

6、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，楼盘特点，富力湾两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线；社区内建有三家****酒店及占地300亩的游艇港湾码头。。

7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，产权年限70年。

8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，绿化率50%。

9、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，物业费4.5元/平米/月。

10、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，医院配套有陵水黎族自治县人民医院；三亚市人民医院；军田卫生院。；

陵水冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在陵水，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。