摘要：海南陵水县养老，1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过陵水房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由陵水房地产经纪机构...
陵水二手房买卖如何撤销网签 海南陵水县房产网，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。
1、当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过海南房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由海南房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)；当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。
3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息，撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。
1、查验卖房者的海南房产证：
买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。陵水买房应到海南房产局查验卖房者的海南房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、注意合同文本：
陵水县二手房在网签时，一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、核对卖房身份证：
购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与海南房产证上的房屋人是否是一致。
4、网上签约注意保护密码：
网签时，陵水县购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
为什么密码如此重要？双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内，即使在打印纸质合同后，如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案，而发展商有双方密码，可以再次进入系统修改条款。此外，在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。
5、双方约定好违约责任：
例如：陵水买房逾期付款、卖方逾期交房都应在约定时间内赔付双方的违约金；若因卖方责任而导致陵水买房未能按时过户，则买方有权退房；卖方如果没有及时将户口迁出，应向陵水买房支付违约金；、若卖方将海南房子卖给第三人，导致陵水买房不能取得海南房产证，则买方有权退房，卖方不仅要退还全部已付款，还要支付利息和违约金；还要注意不可抗力因素，双方明确好责任。
陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超****酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，海南陵水房产
