摘要：海南土福湾，1、问价格。相信在海南买土福湾房子的时候，大家都会特别的关注土福湾房子的价格吧，陵水土福湾购房者要注意，在售楼处，跟陵水土福湾房价有关的名词有均价、单价、总价，均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般...
去看房要问什么问题 海南房产，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
1、问价格。相信在陵水土福湾买海南房子的时候，大家都会特别的关注海南房子的价格吧，陵水土福湾购房者要注意，在售楼处，跟海南房价有关的名词有均价、单价、总价，均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套海南房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
2、五证尽可能看下原件。五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果不方便查看醉起码看下后两个，并且注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作弊。
3、问清各种房源特点。陵水土福湾买海南房子之前，陵水土福湾购房者不仅要对自己的陵水土福湾购房需求有所了解，对于所选房源的特点也要了解清楚，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等，户型特征指的是几居室，功能厅如何分布;面积则是指套内建筑面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;得房率多少;以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。
4、了解清楚车位数量。现在大多数的家庭都是有私家车的，私家车在城里面停放的话必须要有停车位，在天价停车位的时代，了解清楚小区停车位情况也是很重要的。车位地上or地下?车位是否可租可售?价格是多少?除了车位之外，其他的配套也要注意到，陵水土福湾购房者一定要提前问清楚在入住时，水电气有线电视宽带网络等能否正常使用，小区内的保洁、绿化、排污、照明等是否同时启用，包括承诺的周边配套等。
5、关注售后保障。海南房子的售后保障这一点是很多陵水土福湾购房者都没有考虑到的问题，但这一点却非常的重要，在陵水土福湾购房者看房选房时，一定要问清楚入住时间和物业、车位等入住条件，看好入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。有一个较为准确的建成、启用时间，对你的生活规划也很有帮助。
陵水土福湾买房注意事项1、确定陵水土福湾买房目标：陵水土福湾买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合的户型。
2、学习陵水土福湾买房常识：房屋因为涉及金额巨大，陵水土福湾购房是一个比较专业的行为。目前国内的土福湾房地产市场还不是特别的完善。因此，陵水土福湾买房前学习一些土福湾房地产基础知识是必需的。
3、积累陵水土福湾买房首付款：购陵水土福湾买海南房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为陵水土福湾买房付首付做好准备。
4、筛选陵水土福湾买房范围：根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小海南房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。根据自己的需求，选择陵水土福湾买房范围。
5、考虑出行时间成本：由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，陵水土福湾购房前还应考虑出行的时间成本。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。，海南土福湾买房。
