摘要:海南陵水清水湾房地产,1、验房的时候请专业的验房师当然好,但是得按照标准合同来行事。一般验一套中等规模的住房时间在2-3小时之内,并整个检验过程应该始终有业主相随。2、验房师需要通过...
新房验房需要请验房师吗 海南清水湾购房,清水湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些清水湾买房细节都需要注意!
1、验房的时候请专业的验房师当然好,但是得按照标准合同来行事。一般验一套中等规模的住房时间在2-3小时之内,并整个检验过程应该始终有业主相随。
2、验房师需要通过观察、触摸和借助专业的工具,从入口逐步检验整个房屋直至回到入口,在验房的时候还需对室内预购的设备进行现场操作示范,及提供使用维修的小窍门。
3、醉后验房师将检查的问题和建议整改成书面形式,在24小时内交到业主手里,整个验房过程才算结束。
4、验房师的收费和房屋的具体大小有关,目前国内一线城市验房师验陵水清水湾房价格通常在5元/平方米,而其他城市也会达到2-3元/平方米。(以上价格仅供参考)。
海南新房验房流程是怎样的?1、准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收陵水清水湾房子参考基础。
2、检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。
3、检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
4、检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。
5、检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。
6、检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且纸得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。
7、核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
8、在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。
清水湾楼盘推荐
1、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,物业公司是融创物业。
2、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路,楼盘卖点,宇全清水湾依托英洲镇成熟配套以及宇全·清水湾周边国际化商业集群,以及自带生活配套,度假生活便利。。
3、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里);
4、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,物业费洋房:3.5,mini叠拼:4.5,独栋别墅:5.5元/平米/月。
5、顺泽福湾: 均价34000元/㎡,顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部,产权年限70年。
6、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,绿化率65%。
7、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,周边餐饮有正宗陵水酸粉王(12.7公里)有友大排档(16.7公里)粤菜王食府(13.9公里)。
8、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于雅居乐清水湾,开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。
9、恒大海上帝景: 均价23000元/㎡,恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景,物业费3.80元/平米/月。
10、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,医院配套有301医院(16公里)白求恩医院(1公里)军田卫生院(2.2公里);
清水湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在清水湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。