摘要:海南土福湾楼盘,买现房拿到土福湾房产证的时间,主要是看开发商与土福湾购房者签订的合同约定时间,一般在交房之后的90天内能够拿到土福湾房产证。如果购买的是期房,土福湾房产证一般需要等到交房之后的一年到两...
买现房多久能拿到房产证 海南土福湾楼盘,土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。
买现房拿到海南房产证的时间,主要是看开发商与土福湾购房者签订的合同约定时间,一般在交房之后的90天内能够拿到海南房产证。如果购买的是期房,海南房产证一般需要等到交房之后的一年到两年的时间才能拿到。
贷款陵水土福湾买房流程是什么?1、着手准备陵水土福湾买房。陵水土福湾买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关陵水土福湾房地产网站上查询,土福湾购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,土福湾购房者一定要学会看户型图。一般来说,选房要从土福湾房子六个方面来考虑是否陵水土福湾买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
4、谈判签定买卖合同。确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是土福湾购房过程中醉重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款。目前海南二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所土福湾购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的陵水土福湾买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住。验房入住一定要把所土福湾购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
海南土福湾楼盘卖点:土福湾景区以赤岭(包括小赤岭、赤岭、第三岭)为中心,分东西福湾,赤岭湾两翼展开,奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱,有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。,陵水土福湾二手房。