摘要：海南土福湾新房，1、了解楼盘的信息。大家在陵水土福湾买房的时候，一定要先了解这个楼盘的基本情况。一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好海南房地产开发商确实已...
买土福湾新房交首付款应该注意什么 海南土福湾二手房，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
1、了解楼盘的信息。
大家在陵水土福湾买房的时候，一定要先了解这个楼盘的基本情况。一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好陵水土福湾房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些陵水土福湾房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些陵水土福湾房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。
2、确认陵水土福湾房地产开发商是否具备楼盘五证。
开发商具备五证，才能证明这个楼盘可以进行销售，证明开发商的手续齐全。这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的海南房子是不是属于预售的范围。
3、价格要留意。
陵水土福湾买海南房子的时候大家醉关心的问题就是价格的问题，大家一定要多看、多问。陵水土福湾买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在陵水土福湾买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，陵水土福湾购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，陵水土福湾购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
凑齐首付款的方法有哪些?1、信用卡。
信用卡的使用在现在的社会已经是非常频繁常见的现象了，而且很多人选择使用信用卡很大程度上的原因也就是为以后贷款、借钱提供方便。
当首付款不够时，可以根据自己信用卡的额度适当刷取金额，弥补缺口，再加上信用卡可以分期付款的优势，后期还款的压力也会减轻。刷信用卡的时候要注意不要多张信用卡同时用，也不要近期内频繁刷取和还款，避免被银行误判为套现。
2、公积金。
公司为员工缴纳公积金是一项社会福利，等到陵水土福湾买房的时候就知道这项好处了。公积金不仅可以用来贷款，还可以提取出来支付首付款。但支付首付款的条件是，陵水土福湾购房者要先垫付首付款，然后拿着陵水土福湾购房合同和发票提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。
3、商业保险保单贷款。
现在很多人都有安全健康防范意识，平常也会购买一些商业保险，如果购买了商业保险，并保持一定时间的连续缴纳费用，那么如果出现需要贷款借钱的问题时，就可以采用商业保险保单贷款的方式了。但是保单贷款的适用范围要根据商业保险自身的性质所定，有的可以贷款，有的不能，买保险前可以咨询一下。
另外，保单贷款的期限要比商业银行短，金额上也有限制，所以如果首付款缺的多的话，需要和其他的借钱方式结合起来使用。
4、向亲朋好友借钱。
这个方法也许是醉直接的方法，如果亲朋好友有闲置资金借钱给你，这是醉好不过的。虽然说陵水土福湾买房首付款这是一大笔钱，亲朋好友借给你的钱不一定够，但至少可以填补一些空白。再用其他的贷款方式凑首付的时候，还贷的压力也会小一些。但是借亲朋好友的钱一定要在自己有能力的时候赶紧还给人家，毕竟陵水土福湾买房不能丢了别人对你的信任。
陵水土福湾买房优势：土福湾二手房，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。
