摘要:海南陵水县房价,普通的海南房子通常都是押一付三的,如果房东要求押三付一,可以先和房东协商将押金额度降下来,如果谈不下来又觉得不合理的话可以重新找房,换一家租。租房注意事项1、租客人...
押三付一合理吗 海南陵水新房,陵水的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
普通的海南房子通常都是押一付三的,如果房东要求押三付一,可以先和房东协商将押金额度降下来,如果谈不下来又觉得不合理的话可以重新找房,换一家租。
租房注意事项1、租客人群规避:
尽量避免出租给生意人,因为这几年生意不好做,生意人的抗风险能力其实很差。尽量避免租给养宠物的、带小孩的,因为宠物属于“破坏分子”,小孩喜欢在墙壁上乱画等。
2、收租时间越长越好:
收房租醉好是越长越好,比如年交、半年交或季度交。建议一次性交租多的可以适当给优惠,形成梯度差。因为收租间隔时间长,其实避免了催租这个麻烦事。
3、务必留存身份信息:
与租客签合同一定要留有对方身份证信息。以免后期遇到一些不愉快的事:搬走家居家电、欠房租等民事纠纷,好方便报警处理。
4、尽量不要选择包租:
包租的风险其实也挺大的,至少5年不涨房租包租给包租人或公司,这相当于好几年失去了对海南房子的控制权,还把每年的租金涨幅议价给丢掉了。所以尽量不要偷懒全盘丢给包租人或包租公司,也失去了锻炼成为专业房东的机会。
5、尽量少配家居家电:
尽量少配点家居家电,沙发,桌椅,床等基本的生活用品就够了,也建议房东至少每三个月上门溜一圈,看看海南房子的大体情况。
6、优先租给大学生上班族或白领:
尽量把海南房子租给已经上班的大学生群体,或者工作在同一家公司的年轻白领一族。他们的工作相对稳定。避免租给在校大学生。
7、水电气建议用结算制:
水、电、气费用房东付费,和租客结算。防止租客长期不交公用事业费,罚金较高,且可能影响个人信用。
8、房租迟交违约条款要明确:
房租迟交、拖房租是醉让房东头痛的事,所以诸葛磊建议尽量在合同上明确写明违约条款。比如:房租迟交超过5天算作租客违约,可以终止合同且押金不退,不再另行通知,以防止租客恶意拖欠房租。
陵水买房优势:陵水清水湾位于英州镇内,风光指数绝佳,湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准,能见度高达25米,水深也不过2米,是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超****酒店(包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店)、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等,从配套的“高大上”可以看出,这边主要打造高端旅游地产,集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企,均为一线海景房,不少高端人士会选择于此买房养老或度假。,海南陵水房产