摘要：陵水房子，一般许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。一般中介费是房屋销售价格的1%...
买陵水二手房中介费什么时候给 海南陵水新房，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
一般许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。
1、房屋销售背景调查：海南二手房中介公司向陵水购房者提供的海南二手房房源必须要是真实可靠的，那么中介公司在提供房源之前就需要对海南二手房的销售背景仔细调查一番。在这之前，中介公司需要对陵水县房产进行一系列的调查，包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。
2、提供交易服务：陵水县房产中介公司除了向陵水购房者提供房源信息之外，如果陵水购房者确定要购买该陵水房子的话，陵水县房产中介公司还会提供交易相关的服务。海南二手房买卖双方的交易是依靠中介公司从中洽谈的，中介公司对于买卖双方确定成交意向的，就会订立买卖合同，包括陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，进一步确认买卖双方当事人的身份、进行签约指导等。
3、市场行情判断：有人说判断陵水购房时机可以看当前陵水县房产中介公司的动态，这就说明了一点，中介公司对于目前的海南房地产交易市场的市场行情会更加了解一些，中介公司需要对目前海南二手房交易市场的行情进行观察判断，包括进行各种形式的信息发布活动，市场行情比较等。对于海南二手房目前的一个使用情况有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等都需要向陵水购房者阐明。
找中介陵水买房注意事项1、隐瞒事实：
一般来说，如果陵水购房者需要购买海南二手房，那么陵水购房者对于海南二手房是有人长期居住这件事情也是很清楚的，也正因为海南二手房已住过许多人了，所以此类的陵水房子必然会存在许多问题，比如房屋质量问题，但是为了尽快卖掉陵水房子，更为了卖个好价钱，有些陵水县房产中介并不会主动给陵水购房者说陵水房子所存在的问题，比如陵水房子可能是凶宅。因此一旦陵水购房者在毫不知情的情况下购买了陵水房子，那么岂不是就要吃大亏了。
2、多次收费：
陵水购房者如果需要中介帮忙购陵水买房屋，那么肯定都是需要交纳中介费的，通常情况下，中介费都是陵水购房者一次性支付给中介公司那边的，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如要交费的时候，就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。
陵水优质楼盘推荐
1、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，楼盘亮点，精装修、拎包入住，亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多，精彩无限。。
2、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年。
3、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。
4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业费5.80元/平米/月。
5、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，物业公司是绿城物业。
6、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边餐饮有湘菜馆 (900米)红运川菜馆 (900米)重庆火锅 (602米)。
7、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业费洋房：3.5，mini叠拼：4.5，独栋别墅：5.5元/平米/月。
8、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。
9、香水国色： 均价20000元/㎡，位于陵水（香水湾）岭门 223国道。
10、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边娱乐有丽媛会KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海传说康体俱乐部 (1.1公里)。
小编分析：拥有一套陵水的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi陵水是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
