摘要：陵水土福湾房价，二手房网签是指买卖双方签订买卖合同后，去房屋所在地的住建委签约进行备案，并在网上公布。网签前需先确定买方的土福湾购房资质和卖方的房屋核验都通过，再备齐材料去住建委，当...
交易流程:海南二手房网签的流程及所需材料详解 海南陵水土福湾二手房，土福湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
陵水土福湾二手房网签是指买卖双方签订买卖合同后，去房屋所在地的住建委签约进行备案，并在网上公布。网签前需先确定买方的海南购房资质和卖方的房屋核验都通过，再备齐材料去住建委，当天就可以出合同。
一、什么是网签？
买卖双方签订合同后，到住建委进行备案，并在网上公布。
网签是为了让海南房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。
二、网签流程
1、网签前要先确定两件事：买方的海南购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。
这两个前提不通过，无法网签。
2、网签当天，买卖双方都需要到场，需要准备的资料如下：
买方需要提供的材料：
身份证（有配偶的也要提供配偶的）；
家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；
婚姻证明；
银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。
注：买方为公司的，需提供法人的身份证、法人的户口本（首页、本人页、变更页），公司的营业执照，如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。
卖方需要提供的材料：
房本；
身份证；
户口本（首页、本人页、变更页）；
婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）；
银行卡（非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书）。
注：如果是公司产权，则需要提供：
土福湾房产证；营业执照副本加盖公章；组织机构代码证加盖公章；法人身份证；委托书加盖公章；银行卡。
房屋的出租状态，必须填写“否”，即未出租状态，否则不能过户。
去房屋所在地的住建委走一下流程，当天就可以出合同，之后就可以进行缴税、过户了。
如果通过中介交易就更简单了，把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。
海南土福湾楼盘卖点：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，海南土福湾房产信息网。
