摘要：陵水县新房，1、商铺购买前应向房屋所在区的陵水房产交易中心查询所陵水购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。因为，根据《担保法》的规定，担保债务履行期届满抵押权人未受清偿...
买商铺需要注意些什么问题 海南新房，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、商铺购买前应向房屋所在区的海南房产交易中心查询所陵水购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。因为，根据《担保法》的规定，担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购买了被设定抵押权的海南房产，陵水购房者的权益就得不到保障;而《城市陵水县房地产管理法》规定，受司法限制的陵水县房地产不得转让。
2、在签合同时，陵水购房者应向海南房产商确认所陵水购房屋用途确实是商用，并在合同中注明，防止开发商“偷梁换柱”，以住宅房冒充商用房，必要时可去房屋所在区的陵水县房地产交易中心查询房屋用途。
3、陵水购房者进行商铺购买时，相当一部分人看中的是海南房产商的承诺，如每年的收益率百分之几。有一点要注意的是，如果商铺尚未竣工，根据建设部第十一条的规定，陵水县房地产开发企业不得采取售后*或者变相售后*所以上述承诺只能适用已竣工的商品房，而且陵水县房地产市场风险较大，陵水购房者要慎重评估海南房产商的承诺得到兑现的可能性有多大。
4、商用房有内、外销区别。陵水购房者在商铺购买之前，应先问清房屋具体是内销，还是外销，以免签了合同却办不出海南房产证。
买商铺可以贷款吗买商铺可以贷款.
1、商铺贷款是具有商业性质的贷款，与个人的住房贷款有着明显的不同，因此是无法使用公积金进行贷款的。商铺贷款不仅可以到银行进行贷款，也可以通过贷款公司进行贷款的办理。
2、若是通过银行申请商铺贷款，需要提供的资料有：本人的身份证、收入情况、购买商铺的合同、抵押证明、以及首付证明等，银行所提供的商铺贷款醉长是可以延长至10年。
3、若是申请商业贷款的本人，具有偿还贷款的能力，并且信誉非常好，那么只需要根据办理贷款的流程走，就可以了。
陵水房产信息网。。。海南陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。
