摘要：海南陵水土福湾新房，通常情况是海南买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：1、如果是原业主急于将陵水土福湾房子卖掉，当然袭这个费用有...
买卖二手房中介费是买家付还是卖家付 土福湾购房，能用有限的钱，在土福湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，土福湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
通常情况是土福湾买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：
1、如果是原业主急于将海南房子卖掉，当然袭这个费用有原业主来付的几率更大。
2、如果是土福湾买房的客户急于海南购房，找到中介，那客户的几率就大。
3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。
但是无论怎样海南购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
买土福湾二手房注意哪些陷阱
1、房主身份需核实
对于购买土福湾二手房的海南购房者来说，土福湾买房之前首先需要核实卖方的身份，并不是全部土福湾二手房在交易时都是由房主出面的，有些人会冒充房主来骗取房费、押金等。如果海南购房者不注意核实卖方身份就贸然缴纳房款的话，很有可能因此钱房两空。因此海南购房者一定要仔细核查卖方身份，亲自到房管局进行查询，或是委托正规中介核实。如果是双方自行交易，海南购房者更要处处小心提防卖方设下的各类陷阱。
2、注意房屋缺陷
有些黑心肠的卖家和中介人员为了将土福湾二手房卖个好价钱，可能会合起伙来欺骗海南购房者，会向海南购房者隐瞒房屋的瑕疵、缺陷等问题。作为海南购房者来说，有些土福湾二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现海南房子的缺陷。
因此小编建议大家在签订合同时应该仔细认真的查看好海南房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。合同中一定要约定好，这样的话，以后在居住的过程中房屋出现了问题，海南购房者还保留有追偿权。
3、产权问题要弄清
对于土福湾二手房来说，房屋产权也是需要重视的问题，有些土福湾二手房业主在出售房屋的时候会把自己的一套海南房子卖给多个人，以此来获得更多的资金，所以海南购房者的购土福湾买海南房子的时候一定要看清楚房屋产权后再付钱，如果遇到一房多卖的卖家，那么会给自己带来损失。
4、注意共有产权人
很多房屋是存在多个产权人的，如果海南购房者在购买土福湾二手房时，明明该海南房子有多个共有产权人，但房东却未提及共有产权人，海南购房者直到签完合同才发现这个问题，醉终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么海南购房者可就房钱两空了。
海南陵水土福湾房子。。。海南土福湾买房优势：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。
