交房要怎么验房

摘要：海南陵水香水湾买房，1、对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。2、测量地面水平差和层高：测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都...

交房要怎么验房 海南香水湾房产，越来越多外地人选择在香水湾买房，将第二故乡定在海南香水湾。

1、对墙面进行整体检查：查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。

2、测量地面水平差和层高：测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都是可以接受的。

3、检查烟道：拿一张纸，点燃了，放在烟道下方，看下烟气会不会被吸走。

4、门窗：检查每一个门窗的密封性是否良好，还有就是开关的灵活性。

5、对煤气表检查：把冒烟的纸，放在报警器的附近，查看灵敏度可不可以做到自动关闭电磁阀。

6、检查卫生间下水管孔距：孔距指地面上的中心到墙的距离，测量时数据大于30厘米属于正常情况。

7、通过闭水实验检查防水：交接的时候，一般防水都会做好来，我们可以在闭水试验，检查漏水情况。

8、检查空调孔、排气孔：空调孔、检查有没有出现里高外低的情况。要是有的话，要马上进行整改，以免雨水倒灌。排气孔、检查有没有预留了排气孔。

9、检查电路和插座：利用万用表检测电路的情况，要是发现短路要马上处理。

其实根据图纸建造的海南房子面积难以精确到100%，为此，国家也制定了3%的面积浮动，当面积误差比超过3%时：你可以选择退房：海南房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付香水湾房价款退还给买受人。或者不退房：面积误差比在3%以内(含3%)部分的香水湾房价款由买受人补足;超出3%部分的香水湾房价款由海南房地产开发企业承担，产权归买受人。

当产权登记面积小于合同约定面积时：面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)部分的香水湾房价款由海南房地产开发企业返还买受人。绝对纸超出3%部分的香水湾房价款由海南房地产开发企业双倍返还陵水香水湾买房者。

海南香水湾楼盘卖点：香水湾南湾猴岛聚集国家二类保护动物南海猕猴，拥有别具风味的古朴渔港风情，上岛乘坐国内醉长的跨海缆车，体验纯正的海岛生活与美味。，香水湾房地产。