摘要：海南陵水土福湾楼盘，1、准备资金：现房与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对...
买现房要注意什么 土福湾楼盘，土福湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、准备资金：
现房与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所土福湾购房屋面积有一个准确的判断。
2、布局是否合理：
比如客厅多面开门，不便摆设家具；下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
3、检查房屋质量：
比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查地砖是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。
4、居住质量：
可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。
5、配套是否齐备：
除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。
6、约定陵水土福湾房产证时间：
现房买卖流程主要就是在购买现房时需签订现房买卖合同，明确交房时间、现房面积、付款方式等。而在土福湾购房纠纷中，许多纠纷都源于陵水土福湾房子产权证发放期限。
买现房的流程是什么1、确定下要购买的房屋。根据自己的预算确定要购买的陵水土福湾房子。就可以进入交易阶段了。
2、事先查询好自己的征信记录，社保记录，海南买房资格，贷款资格等，每个城市海南买房的要求不同，根据城市要求准备，准备好事先给陵水土福湾房产公司的客服确定土福湾购房资格。
3、签订定金协议。签订协议前，须要求陵水土福湾房产公司提供该房屋的出售许可证或陵水土福湾房产证。
4、签正式合同。陵水土福湾房产公司验收你的材料后，会签订一份正式的合同。
5、去银行做抵押贷款。房屋过户后，陵水土福湾房产证产权人名字已经是你了。
陵水土福湾新房。。。海南土福湾买房优势：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络
