摘要：清水湾楼盘，如果清水湾房子没有清水湾房产证，银行肯定不会贷款给你的。办理的是清水湾房产抵押贷款，银行要核实产权真实性，必不可少的资料就是清水湾房产证。没有清水湾房产证，意味着只有清水湾房子的居住权而没有使用权...
没有陵水清水湾房产证可以贷款吗 海南二手房，越来越多内地人来海南清水湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
如果清水湾房子没有陵水清水湾房产证，银行肯定不会贷款给你的。办理的是陵水清水湾房产抵押贷款，银行要核实产权真实性，必不可少的资料就是陵水清水湾房产证。没有陵水清水湾房产证，意味着只有清水湾房子的居住权而没有使用权，这是银行的要求是严格的，所以没有陵水清水湾房产证是不能办贷款的。
1、找准贷款机构：接受陵水清水湾房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理陵水清水湾房产抵押贷款。银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而金融担保公司一般审核没那么严格，放款速度也快，只是贷款利率高，各位在选择贷款机构的时候，可以综合自己的情况，选择合适的贷款机构。
2、提交抵押贷款申请材料：如果陵水清水湾房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证陵水清水湾房产证陵水清水湾购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
3、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没陵水清水湾购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
4、评估：大家要注意的是陵水清水湾房产抵押贷款的额度跟清水湾房子的市场价格会存在一定的误差，陵水清水湾房产抵押贷款是按照评估纸来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行陵水清水湾房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为陵水清水湾房产的千分之三到千分之五左右。
5、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。
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