摘要：清水湾新房，1、海南购房所需证件：身份证明：身份证、护照及译本公证。婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等。户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等。外籍...
清水湾二手房交易过户需要什么材料 陵水清水湾二手房，能用有限的钱，在清水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，清水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、清水湾购房所需证件：
身份证明：身份证、护照及译本公证。
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等。
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等。
外籍、港澳台人士：需要护照及护照的译本公证。
2、涉及证件的原件和复印件都需要准备：
商业贷款所需证件。
身份证明：身份证、军官证。
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等。
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等。
学历证明：学历证（工商银行要求）。
收入证明：收入证明、近半年或一年流水。
3、公积金贷款所需证件：
身份证明：身份证。
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等。
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等。
居住证明：外地户籍需提供在津居住证明。
收入证明：收入证明、近半年或一年流水。
已婚人士办理公积金贷款需要夫妻双方所有证件。
4、办理过户所需证件：
身份证明：身份证、军官证。
婚姻证明：结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等。
户籍证明：户口本、集体户口首页复印件（加盖公章）等。
1、核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、注意房款交付时间：尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的清水湾房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解清水湾房产相关费用的缴纳情况，务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数，买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
清水湾养老楼盘推荐
1、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。
2、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，医院配套有岭门农场医院(846米)陵水县人民医院(10.9公里)陵水黎族自治县中医院(10.2公里)；
3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，容积率。
4、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业公司是廊坊荣盛物业服务有限公司海南公司。
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7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，医院配套有清水湾白求恩疗养院4公里解放军301医院13公里海南省植物医院9公里升昌卫生室680米；
8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，产权年限70年。
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清水湾休闲度假：清水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
