摘要：清水湾楼盘，首套新房首付算法国家是有规定的，以家庭为单位，首付不能低于总清水湾房价的30%，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%。另外各地区首付比例会存在一...
购房首付比例是多少 清水湾房子，清水湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
首套陵水清水湾新房首付算法国家是有规定的，以家庭为单位，首付不能低于总陵水清水湾房价的30%，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%。另外各地区首付比例会存在一定的差异，比如北京，贷款购买首套房的首付比例就是35%，而大部分的二线城市，首付比例都是30%。
1、申请贷款额度标准：银行批贷款额度一般根据贷款人经济情况和收入水平来定的，是为了确保贷款人有足够的能力偿还贷款。
2、个人信用要保持良好：
1)个人信用情况会影响银行对借款人还款能力的评估，个人信用记录不好的贷款会被拒。
2)不要轻易替别人做担保。当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示来查看你和债务人的征信报告;只有在两个人的信用记录都处于良好状况并且没有严重逾期还款的情况下才能通过银行审批。
3)信用档案主要包括：信用卡逾期、陵水清水湾房产抵押贷款和其他各类贷款。
3、贷款的方式如何选择：贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。
贷款方式海南买房需要的费用1、定金：一般开发商都会让陵水清水湾购房者交纳陵水清水湾购房定金，但定金不具有强制性，陵水清水湾购房者也可以选择不交。定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么陵水清水湾购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要陵水清水湾购房者注意的是定金是不退的。
2、首付款：现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋，所以陵水清水湾购房者在海南买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。
3、公共维修基金：房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
4、装修保证金：业主在拿到海南房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。
5、税费：无论是购买陵水清水湾新房还是海南二手房，税费都是购海南买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到陵水清水湾购房预算之中。购买陵水清水湾新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，海南二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。
清水湾二手房。。。海南清水湾买房优势：海南作为全国度假胜地，一直备受推崇，每到冬季，人流量急剧增加。近年来，随着全国雾霾愈演愈烈，慕名来蓝湾小镇度假的游客越来越多，清水湾“会唱歌的沙滩”面临巨大的环保压力。
