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签订海南购房合同要细心,注意四点避免损失

编辑:臻房小严日期:2020-04-28 16:09:25 浏览量(

摘要:陵水土福湾房产,在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就...

签订海南购房合同要细心,注意四点避免损失 海南陵水土福湾楼盘,土福湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

签订海南购房合同要细心,注意四点避免损失

在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就需要承担违约责任。违约责任有两方面:一方面,合同中是不是约定了违约后应当承担的责任,如果有违约责任,就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面,如果违约导致业主的“价值损失”,对于这个损失,开发商需要去弥补。

市民在土福湾买房过程中,需要面对条款众多的土福湾购房合同,通常需要特别注意的有以下几点:

其一,验收条款,什么情况下交楼验收合格,验收前开发商需要提供哪些资料和证明?

其二,要关注双方约定的交楼时间,很多时候开发商会延期交楼,应该在土福湾购房合同中约定延期交楼的开发商责任,应该赋予业主延期交楼单方解约权。

其三,对于一些格式条款,如果相关条款对业主的权益有重大影响,应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。

其四,对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定,并且,要详尽清晰。这样做,是为了防止开发商将小区的游泳池,公共绿地等出售、转租,损害业主权益。

市民在土福湾购房过程中,与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下,合同内容应该包括:房屋面积、位置、户型以及相应配套等,这些内容都应该详细规定。现在,许多开发商承诺土福湾买房送学位,但是,如果这一点没有写进合同,最后就容易造成权益受损。如果开发商有诸如土福湾买房送学位的承诺,业主一定要督促开发商将这些内容写进合同里。


陵水土福湾买房优势:土福湾房地产,在陵水,很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致,土福湾也不例外,仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至,而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。

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