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二套房契税比例是多少

编辑:臻房小费日期:2020-04-25 16:09:13 浏览量(

摘要:香水湾新房,按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照海南房价的3%缴纳。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1 5%...

二套房契税比例是多少 香水湾买房,香水湾没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。

二套房契税比例是多少

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策,契税税率按照香水湾房价的3%缴纳。国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次香水湾购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。

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二套房契税计算方法:

1、房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下唯一一套香水湾房产,个税1%,卖方名下唯一一套香水湾房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。

2、首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税!二次香水湾购房3%的契税(不管多大面积)!

二套房认定标准是什么

1、全款买过一套房,贷款陵水香水湾买房——算首套;

2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到香水湾房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款陵水香水湾买房——算首套;

3、夫妻两人,一方婚前陵水香水湾买房使用商业贷款,另一方婚前香水湾购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上;

4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款陵水香水湾买房——算首套。若贷款未结清——算二套;

5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到香水湾房产,再贷款陵水香水湾买房——算首套;

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实香水湾购房人已有一套住房的,再贷款陵水香水湾买房——算首套;

7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套;

8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再陵水香水湾买房——算首套;

9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无香水湾房产,婚后陵水香水湾买房申请贷款——算首套;

10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。


陵水香水湾房产。。。海南香水湾买房优势:香水湾北端是一片礁岩海滩,在礁岩上垂钓是一项爽心的休闲活动。尤其是这里小银鱼(当地人叫沙锥鱼),任凭海浪翻滚和击打,却对你的鱼钩情有独钟,几乎每分钟都让你有所收获。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    新华联香水湾
    35000
  • 陵水
    清凤椰林湾
    26000
  • 陵水
    碧桂园·珊瑚宫殿
    30000
  • 陵水
    海南富力湾
    36000
  • 陵水
    中信·香水湾
    32000
  • 陵水
    宇全·清水湾
    21000
  • 陵水
    红磡香水湾·天海
    25000
  • 陵水
    钻石海岸
    35000
  • 陵水
    荣盛香水湾
    待定
  • 陵水
    碧桂园君悦海
    待定
  • 陵水
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