摘要：海南香水湾房产网，1、商品房：以契税完税发票填发日期或陵水香水湾房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。2、房改房：有三个时间，包括陵水香水湾房产证填发日期、原始香水湾购房合同签署日期、第一笔香水湾购房...
房子满二满五怎么界定的 香水湾房产网，香水湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、商品房：以契税完税发票填发日期或海南房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。
2、房改房：有三个时间，包括海南房产证填发日期、原始陵水香水湾购房合同签署日期、第一笔陵水香水湾购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或陵水香水湾购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。
3、继承所得海南房产：可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。
4、赠与的海南房产：直系亲属之间赠予的海南房产按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。
5、夫妻更名(包括离婚析产)的海南房产：按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。
6、遗失补证、破损换证的海南房产：遗失补证、破损换证的海南房产按照原海南房产证的时间界定是否满5年或者满2年。
另外，海南房产权属来源一半继承，一半赠与的陵水香水湾房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的陵水香水湾购房日期来核定陵水香水湾购房年限。
陵水香水湾房子满二与满五的区别1、概念不同：
1) 满五唯一：以契税完税发票填发日期或海南房产证登记日期孰先原则满五年且是房东在该省的唯一海南房产;
2) 满二：以契税完税发票填发日期或海南房产证登记日期孰先原则满二年;
3) 不满二：以契税完税发票填发日期或海南房产证登记日期孰先原则不满二年;
2、税费不同：不满二年的陵水香水湾房子需要缴纳所有费用;满二可以免征增纸税，满五不唯一不需要缴纳增纸税;满五唯一不需要缴纳增纸税和个人所得税。
香水湾楼盘排行
1、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于温泉庄园，开发商是海南闽庄园房地产开发有限公司,海南陵水中南福原touzi有限公司。
2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边商场有规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心。
3、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。
4、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。
5、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，楼盘卖点，富力湾两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线；社区内建有三家****酒店及占地300亩的游艇港湾码头。。
6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，产权年限70 年。
7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部。
8、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，楼盘亮点，清水湾智汇城依托英洲镇成熟配套以及清水湾智汇城周边商业集群，辅以清水湾智汇城自身完善的生活配套，生活十分便利。。
9、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，周边商场有旺佳旺超市。
10、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于红磡香水湾·天海，开发商是海南万福实业有限公司。
想在海南香水湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，香水湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
