摘要：海南陵水土福湾房产，现在很多土福湾购房者在土福湾买房的时候都会选择精装修的土福湾房子，因为精装修的土福湾房子不用再次装修，省时省力。但是精装修土福湾房子验房确实是一个特别重要的问题，对于我们普通人来说要说验的特...
购买精装修的房子，验房要注意哪些问题？， 海南二手房，土福湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
现在很多海南购房者在土福湾买房的时候都会选择精装修的土福湾房子，因为精装修的土福湾房子不用再次装修，省时省力。但是精装修土福湾房子验房确实是一个特别重要的问题，对于我们普通人来说要说验的特别明白也是不太现实的，因为我们并不专业。有很多问题开发商在交房的时候是经常出现的，这些问题我们要清楚，让自己不太外行，也不会被一些小毛病困扰。这里小编就给大家给大家分享一下，精装修土福湾房子容易出问题的几个地方，希望可以给大家一些帮助。
第一、关注下水管道
下水管道很重要，如果一个土福湾房子的下水管道有问题，这个土福湾房子是无论如何也是不能买的。我们可以先把房间里面的出水装置都放满水，然后再把水排出去，看看有没有下水缓慢或者是不下水的地方，特别是卫生间的马桶下水，一定要多试几次。还有就是要检查一下看看管道有没有出现渗水或者是漏水的情况，如果有问题一定要及时的向开发商反应。
第二、检查一下地面，墙面
检查地面或者墙面的时候需要海南购房者提前准备一个小锤子，在房间的墙面和地面上的不同位置敲几下，听一听声音，如果是墙面或地面有问题通过声音就可以听出来。如果前面有明显的裂缝，这时候就要注意了，一定要清楚这些裂缝是不是会影响到居住安全。
第三、检查电路
检查电路就要检查房间的插座、线路以及开关是否正常，如果电路有问题不仅会影响到居民的正常居住，严重的时候还会影响到生命安全，所以大家一定要重视。检查插座和电线都我们只要把房间里面的灯都打开看看是不是全亮就可以，检查插座的时候需要海南购房者购买一只电笔，每个插座试一试。这个步骤虽然简单，但是千万不要省略。除此以外海南购房者还需要拉下总闸看看是不是全部断电，然后再分别开关一下分闸，看看是不是能控制每个分支电路。
第四、检查木质门窗
木质门窗也是经常会出现问题的地方。首先要看的是门窗是否符合安装规格；其次要看们门窗的安装是否牢靠，如果安装不牢靠不仅会影响到生活的质量，还会影响到居住者的生命安全。如果窗户安装有缝隙的话，在下雨天就会出现雨水倒灌的现象。门窗出现问题，在装修后想要修缮是很麻烦的一件事情。
虽然精装房验房是一件复杂的事情，海南购房者在验房的时候不可能面面俱到，但是如果以上这些问题我们注意到了，购买精装修的土福湾房子就会比较有把握了。另外海南购房者还要注意精装修的土福湾房子的装修材料和家具是不是与合同约定的一致，看看有没有存在偷梁换柱的情况，不要让自己的利益受到侵害。
土福湾楼盘排行
1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，医院配套有陵水黎族自治县中医院 (7.14公里)陵水黎族自治县人民医院 (8.93公里)；
2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边餐饮有海滩休闲酒吧、海鲜美食坊、业主食堂、观海餐厅。
3、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，生活配套有喜临门家私广场(2.7公里)中国建设银行(370米)中国移动清水湾专营店(510米)。
4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，生活配套有富安娜家纺 (1公里)喜临门家私广场 (1公里)中国移动清水湾专营店 (1公里)中国银行 (609米)莱佛士酒店 (470米)中国邮政储蓄银行 (750米)。
5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，项目地址：陵水县清水湾赤岭风景区 。
6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。
7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，医院配套有坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米；
8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城，开发商是海南陵水亿和地产touzi有限公司。
9、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业公司是碧桂园物业有限公司。
10、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，楼盘亮点，拥有150亩的铜岭私家森林公园，坐山观海，同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光及民俗风情。。
土福湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来土福湾在二手房市场的表现极佳。
