摘要：海南土福湾购房，虽然说很多人在工作的时候都选择去到外地，但是如果自己要购海南买房屋了，那么还是会想到回自己的家乡去购买，但是选择返乡置业肯定不是一件小事，所以土福湾购房者在返乡置业的时候...
返乡置业要注意什么，返乡置业一定要谨慎， 海南陵水土福湾房产，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
虽然说很多人在工作的时候都选择去到外地，但是如果自己要购陵水土福湾买房屋了，那么还是会想到回自己的家乡去购买，但是选择返乡置业肯定不是一件小事，所以海南购房者在返乡置业的时候就要格外小心一些才行，那么返乡置业要注意什么呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容吧。
1、了解当地海南购房政策
如果海南购房者有返乡置业的打算，那么在陵水土福湾买房之前就应该了解清楚自己家乡目前有哪些陵水土福湾买房的政策，在外打拼多年的你，对于家乡的海南购房政策了解的可能并不是很多，比如税费减免，海南购房补贴，海南购房贷款等方面，而且有些城市现在是支持公积金异地贷款的，如果刚好自己的家乡也支持公积金异地贷款，那么在自己购买了公积金的情况下就可以使用公积金贷款了，所以大家在海南购房之前一定要提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。
2、小心期房
当大家在返乡置业看房的时候，一定不能只听置业顾问对自己的推销之言，不管置业顾问对小区周边配套的交通、学校等说得有多好听，大家都要理性对待，因为规划是赶不上变化的，尤其是中小城市的开发商实力有限，经常会出现规划缩水的情况，如果项目烂尾，那么大家损失的肯定就是自己多年的积蓄了。
3、广告不能全信
通常来说，开发商在销售楼盘房屋的时候都会去打广告，并且这些广告的内容都非常的吸引人，但是大家在看开发商所打出的广告时，一定要考虑广告内容的真实性。开发商所打出的广告总是宣传自己的项目是多漂亮，地段是多么优越、户型是多么完美、环境是多么漂亮。但是只要开发商所出售的房屋是期房，那么这一切还是虚的，如果是现房，大家就需要去现场实地考察一下。
5、零首付
一般来说，在海南购房者贷款陵水土福湾买房的时候房屋的首付比例都是三成左右，但是有些开发商为了让更多的海南购房者去海南购房而推出了陵水土福湾买房零首付的活动，但这样的零首付陵水土福湾买房是很危险的。我们以前说过，零首付虽然首笔投入很少，但是在未来两三年内要负担首付成本和月供成本，这样一来，海南购房者需要承担的压力就非常大了，所以海南购房者在陵水土福湾买房的时候一定要不要轻易尝试零首付陵水土福湾买房。
6、贪便宜要当心
特价房也是开发商吸引海南购房者陵水土福湾买房的一种手段，虽然开发商所推出的特价海南房价格要比普通的海南房子便宜，但是特价房通常都是一些存在着缺陷的房屋比如户型、采光、通风、楼层等各种瑕疵。如果大家要买特价房，还是要考虑清楚。
返乡置业要注意什么？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，如果大家有很久没有回过自己的家乡了，那么在返乡置业的时候自己一定要多去了解一些家乡的陵水土福湾买房政策才行，自己在了解政策的时候可以在网上查询或者是咨询一下当地居住的人。
土福湾楼盘排行
1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域。
2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边。
3、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，绿化率45%。
4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。
5、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边商场有乐购超市(650米)联华优购南国市场(470米)购得乐超市(647米)富园汇超市(740米)。
6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，产权年限70年。
7、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，绿化率60%。
8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，医院配套有解放军总医院海南分院；
9、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
10、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，容积率0.5。
土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
