摘要：清水湾楼盘，为了吸引陵水清水湾购房者陵水清水湾买房，开发商在卖陵水清水湾房子的时候会有很多套路，赠送面积就是其中一种。很多陵水清水湾购房者也容易受到赠送面积的吸引而陵水清水湾买房，常见的赠送面积有哪些你知道吗？赠送面积这种...
常见的赠送面积有哪些？赠送面积是套路吗？， 陵水清水湾房产网，能用有限的钱，在清水湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，清水湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
为了吸引陵水清水湾购房者陵水清水湾买房，开发商在卖海南房子的时候会有很多套路，赠送面积就是其中一种。很多陵水清水湾购房者也容易受到赠送面积的吸引而陵水清水湾买房，常见的赠送面积有哪些你知道吗？赠送面积这种套路背后究竟是什么原因？对于这些问题，大家可能都没有想过或者说没有认真对待过，今天就来为大家讲讲关于赠送面积的这两个问题。
常见的赠送面积有哪些？
1、小院
如果陵水清水湾购房者选择一楼的海南房子的话，可能会遇到赠送院子的情况。由于一楼海南房子不好卖，所以开发商会赠送给陵水清水湾购房者小院。但其实一楼的小院子是属于业主共有的面积，即便开发商承诺送给一楼住户也并不会体现在一楼住户的产权证上面，遇到拆迁等情况也不属于一楼住户。
2、地下室
小区地下室、半地下室也常常作为赠送面积给陵水清水湾购房者，但根据《建筑工程建筑面积计算规范》的内容，地下室是否计入产权面积要看的是地下室有多高。如果地下室的高度在2米2以下，那么赠送给你的面积就是一半地下室面积。如果地下室高度在2米2以上，那么计算面积的时候地下室也是会算全部面积收钱的。
3、阳台
人们喜欢有阳台的海南房子，有的阳台如果实在房屋主体结构之外的，开发商会赠送给你一半的面积，因为根据《建筑工程建筑面积计算规范》，一半的阳台面积本来就是属于你的。如果是在主体结构之内，那么开发商就不会赠送面积。
4、露台
露台属于房屋的公共区域，所以本质上也是属于全体业主共有的，但由于很多时候露台会被设计到某一个单独用户的独立空间，所以开发商就会将其赠送给唯一的指定业主。
5、飘窗
开发商喜欢在设计房屋的时候带上飘窗，并将赠送飘窗作为一个卖点。但其实如果飘窗的窗台和室内地面差在0.45米以下，净高在2米1以上的，本身就只计算一半的产权面积。
赠送面积是套路吗？
1、赠送面积本身就是不计入产权证的
上面已经介绍过常见的赠送部分，根据国家相关规定这些赠送面积本身就是属于业主的，何来赠送一说呢？同时这些所谓的赠送面积并不计入产权证，有怎么能算赠送呢？陵水清水湾购房者有的只是使用权罢了，甚至有的是属于全体业主所有的，一旦有人提出异议，即便开发商说赠送给你，你也会有麻烦。
2、羊毛出在羊身上
陵水清水湾购房者选房的时候需要注意的是不是赠送面积越多越好，因为如果你选择的赠送面积多但海南房价高的话，相当于你变相的用海南房价买了赠送面积，正所谓羊毛出在羊身上。
以上就是常见的赠送面积有哪些？赠送面积是套路吗？的介绍了。陵水清水湾购房者在陵水清水湾买房的时候一定看清楚赠送面积是否计入产权面积，是否有变相提高海南房价的行为，以及赠送面积是否真的实用。千万不要因为自己买到了有赠送面积的房源而沾沾自喜，要知道买的没有卖的精，开发商赠送面积肯定会考虑得失，他们还是以挣钱为目的的。
陵水清水湾买房优势：陵水清水湾房产信息网，北纬18°，世界上醉美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有醉清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。
