商品房动迁该怎么补偿

摘要：海南陵水新房，补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元 平，那陵水县房子建筑面积总共多少，乘以2000元 平就能算出来了。地皮的价格：一般住宅地皮500元...

商品房动迁该怎么补偿 海南房产信息网，海南陵水，风景优美，空气新鲜，海南陵水有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那陵水房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。

地皮的价格：一般住宅地皮500元/平，商用(就是门面)1000元/平;醉后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是陵水房子和地皮总价的百分之二十。以上就是对陵水房子和地皮的总体估价，可以和拆迁方给你的补偿进行比较。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价纸标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价纸进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价纸的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致陵水县房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

陵水县买房优势：海南陵水二手房，陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。