摘要：土福湾购房，农村乡下的陵水土福湾房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。1、购...
乡下房产证可以抵押贷款吗 海南房产网，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。
农村乡下的陵水土福湾房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
1、陵水土福湾购房要知道陵水土福湾房产证只能由土福湾房地产主管机关发放。
2、陵水土福湾房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，陵水土福湾房产证以一房屋一陵水土福湾房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个陵水土福湾房产证。
3、一般陵水土福湾房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、那陵水土福湾房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，陵水土福湾房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，醉重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价纸等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价纸较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
自建房抵押贷款需要的条件1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;
2、申请人有还款能力，且稳定的收入;
3、建造的房屋通过部门的审批;
4、无不良的信用记录，资信状况良好;
5、已备好首付款或首付款存款证明;
6、合法有效的陵水土福湾购房合同;
7、房屋已取得陵水土福湾房产证和土地使用证;
8、银行规定的其它条件。
陵水土福湾买房优势：土福湾购房，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。
