摘要：海南陵水县买房，对于房屋过户这件事情，有很多的朋友们其实并不太了解，如果要陵水买海南房子的话，大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的，建议大家在陵水买海南房子的时候可以多了解一下相关的知识，比...
陵水新房过户费怎么算，陵水新房过户需要多少钱？ 海南陵水买房，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
对于房屋过户这件事情，有很多的朋友们其实并不太了解，如果要海南买陵水房子的话，大家对于房屋过户的事宜应该是比较关注的，建议大家在海南买陵水房子的时候可以多了解一下相关的知识，比如过户费用的问题等，那么陵水县新房过户费怎么算?陵水县新房过户需要多少钱?下面我们来一起了解一下相关知识吧。
陵水县新房过户费怎么算
房屋过户费计算：营业税(由买方支付)：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的，则会免征陵水二手房过户营业税。
1、个人所得税(由买方支付)：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)，一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由陵水县房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类陵水县房产由陵水县房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
2、土地税(由卖方支付)：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按陵水二手房陵水县房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
3、房屋交易手续费(由双方支付)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。陵水二手房过户房屋产权登记费(由买方支付)：80元
陵水县新房过户需要多少钱
陵水房子过户费就是将陵水县购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是陵水房子过户费用。
大家在办理房屋过户的时候，要注意一下具体的手续，更要注意提前准备好相关的材料，这样办理起来也会更加的方便，以上就是关于陵水县新房过户费怎么算和陵水县新房过户需要多少钱的相关介绍，建议大家多了解一下相关的知识，注意具体的办理流程。
海南陵水楼盘卖点：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超****酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，陵水房子。
