摘要：海南陵水清水湾购房，1、使用年限分别：商用性质的清水湾房子，土地使用年限为40年(部分50年）。住宅性质的清水湾房子，土地使用年限为70年。2、税费、土地出让金：商用清水湾房子交纳的税费和土地出让金...
产权40年和70年都有哪些区别？ 陵水清水湾买房，在清水湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的清水湾房价以及该小区清水湾房价走势。。
1、使用年限分别：
商用性质的清水湾房子，土地使用年限为40年(部分50年）。
住宅性质的清水湾房子，土地使用年限为70年。
2、税费、土地出让金：
商用清水湾房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
3、按揭方式购买：
商用性质的清水湾房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。
住宅性质的清水湾房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限醉长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
4、使用水电：
商用性质的清水湾房子按照商用水、电标准收取，价格较高。
住宅性质的清水湾房子，价格标准相对比较低。
5、落户上学：
商用性质的清水湾房子，不能落户，也不划分学区。
住宅性质的清水湾房子，可以落户，并可划分学区。
如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点！在今后购清水湾买清水湾房子的时候可一定要注意清水湾房子的产权时间哦！
清水湾优质楼盘推荐
1、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (640米)。
2、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边娱乐有国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)。
3、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。
4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年。
5、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部。
6、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。
7、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，楼盘特点，推出“度假型产权酒店”概念，融合“房产置业功能、度假功能、金融touzi功能”于一体。。
8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。
9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。
10、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。
小编分析：拥有一套清水湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi清水湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
