摘要：海南陵水土福湾房产，置业，是一个很广泛的话题，从陵水土福湾买房前准备、看房、选房、交定金等等，都可以说上很多，很多人在陵水土福湾买土福湾房子时，常常会咨询，陵水土福湾买房有没有什么事半功倍的技巧？于是，身边就会有人对...
买房醉好牢记这4个常识！怕忘记的建议收藏 土福湾楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南土福湾都是醉好的买房选择。
置业，是一个很广泛的话题，从海南买房前准备、看房、选房、交定金等等，都可以说上很多，很多人在海南买土福湾房子时，常常会咨询，海南买房有没有什么事半功倍的技巧？于是，身边就会有人对他说一大堆的技巧，其实海南买房你可以忽略一些花里胡哨的技巧，但是以下四点基本常识你一定要懂，这是醉基本的，希望这篇文章能够帮助到大部分的土福湾购房者。
一、确定土福湾购房资格
一定要先确定土福湾购房资格再海南买房，这点是十分关键的。然而，对于土福湾购房资格，有些土福湾购房小白没有想得那么复杂，觉得只要自己有钱就能海南买房了，实际上并不是这样的，土福湾购房资格你都没有获得，光拿钱也是买不到土福湾房子的。
在XG之下，不少人失去了土福湾购房资格，你想知道自己为什么会没有土福湾购房资格吗？大概以下几种情况：外地人在本地上户海南买房；征信有问题；社保不满土福湾购房资格。
说到XG，小编想给大家分享一个很实用的技巧：能买XG区，就不买没有XG的区。因为只有人多了才会XG，XG区的地段相对较好，交通、医疗、生活等配套设施成熟完善，这样的地方上升空间也大。
二、能买住宅，不买公寓
如果是在价格这方面上的话，那么公寓确实是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年产权，而且没有校区。现在买公寓的大多是年轻人，因为公寓很时尚，但公寓的缺点真的太多了。
除开房屋产权年限这一点，如果你买了公寓，住进去后会发现，生活成本会比普通住宅高很多，公寓是属于商业用地，电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳。如果你想转手，税费也很高。
三、能贷款，一定不全款
记住贷款时间越长越好，短期内还清贷款，选等额本金，长期还完贷款，选等额本息。其实现在大部分家庭也都是贷款海南买房，贷款海南买房的好处，主要是“通货膨胀”，你贷款时间越长，随着通货膨胀，相对的还款越来越合适。
举例来说，你20年前，海南买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。但是20年后，你的工资已经几千甚至上万，继续还这800，是不是根本不算什么压力了？同理，从现在开始，你贷款时间越长，你的压力也就越小。
四、好房四要素，那就是地段，交通，学区，户型
其实这四点，已经说过很多遍了，好地段、交通便利、学区房、南北通透的好户型，都是一个好土福湾房子需要具备的要素。如果你不会选房，选房之前注意多看看这几点，具备这几点的土福湾房子怎么都不会差了。
面对一下子就需要付出那么资金的置业，很多人在海南买房时都会一时不知道从何着手，很多时候是看别的土福湾购房者去怎样做的，其实，别人喜欢的可能并不适合你，而且海南买房这件事情并没有你想象中那么复杂，只要你懂得上面这四个基础常识了，那么自然就会买到好土福湾房子。
来源：网络
土福湾养老楼盘推荐
1、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边商场有乐购超市(650米)联华优购南国市场(470米)购得乐超市(647米)富园汇超市(740米)。
2、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
3、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边娱乐有夜宫殿娱乐会所(16.2公里)兴兴网吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。
4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。
5、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，项目地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）。
6、香水国色： 均价20000元/㎡，位于陵水（香水湾）岭门 223国道。
7、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业公司是珠江格瑞。
8、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业费9.50元/平米/月。
9、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，绿化率35%。
10、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，楼盘特点，钻石海岸位于海棠湾和清水湾之间一个全海景半岛之上，恰似两湾之间一颗璀璨的钻石, 是大三亚十分难得的海景坡地别墅群。她享有三面环山的私密沙滩，一线海景贝壳别墅，精英荟萃的国际社区，毗邻高尔夫球场和众多高品质酒店群，距三亚市界15公里,交通便利。。
土福湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在土福湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
