提前还款后还会计算利息吗

摘要：陵水县买房，提前还款的金额是不计算利息的，比如现在我们房贷本金还有50万，我们选择提前还款20万，这提前还款的20万就不再计算利息了，相当于我们现在只有30万房贷本金了。在...

提前还款后还会计算利息吗 海南陵水房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。

提前还款的金额是不计算利息的，比如现在我们房贷本金还有50万，我们选择提前还款20万，这提前还款的20万就不再计算利息了，相当于我们现在只有30万房贷本金了。

在提前还款完成后，银行会根据剩余的房贷和年限重新计算房贷月供和房贷利息，贷款人可以要求缩短房贷年限，这样可以有效地节省利息，也可直接按照剩余年限、月供减少的方式继续还款。如果是一次性提前还款，那么只计算剩余的房贷本金即可，不再给利息。

比如按照月供计算还剩50万的房贷余额，但是其中有20万都是利息，只有30万是本金，那么一次性还清只需还30万即可。

有的朋友原本是购买自住房，一生只求安稳度日，不愿过多的背负还贷的压力，而自己手上刚好也有多余的这部分资金用于提前还房贷，这种情况下，选择提前还房贷还是比较好的。还了房贷之后，可以说就是无债一身轻了，自己的生活也会过得更惬意一些。

有的朋友陵水买陵水县房子是为了将自己手中的资金利用起来，实现收益醉大化，这种情况下，很有必要考虑提前还款。不过要看准时机。如果近年陵水县房价持续上涨，大部分房屋的评估价纸都比购买初期上涨了很多，这种情况下提前将房贷还完，就方便将陵水县房子出售，或者是再以海南房产抵押从银行贷款，通过这种方式往往能获得更大的贷款额度。

等额本息这种还款方式的特点是，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。采用这种方式的朋友要注意了，想要提前还款划算，除非自己处于还款初期。另外还要注意等额本息的还款方式适合家庭收入较为稳定的人群，特别是一些目前收入还不是很高，经济压力还比较大的人群。

虽然现在的理财渠道有很多，但是陵水买房被大家视为收益比较稳定的一种理财方式，如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有理财渠道，也不妨考虑提前还款。

陵水楼盘排行

1、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业费5，别墅6.98元/平米/月。

2、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，位于陵水香水湾A区。

3、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。

4、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

5、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边娱乐有香水原魅力养生御苑(3.8公里)乡村咖啡屋(5.2公里)名豪俱乐部(10.6公里)夜宫殿娱乐会所(9.4公里)。

6、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，生活配套有富安娜家纺 (1公里)喜临门家私广场 (1公里)中国移动清水湾专营店 (1公里)中国银行 (609米)莱佛士酒店 (470米)中国邮政储蓄银行 (750米)。

7、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，生活配套有光坡邮政储蓄所235米农村信用社ATM253米海棠湾9号酒店376米周济酒店250米藤桥镇-中国邮政670。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，楼盘亮点，精装修、拎包入住，亚龙湾爱琴海岸酒店运营团队……卖点众多，精彩无限。。

9、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边商场有香水湾度假酒店商场 (327米)奥特莱斯国际购物中心 (18分钟车程)鼎同超市 (540米)。

10、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，医院配套有药店、诊所 ；

想在海南陵水买房，特别是兼顾touzi需求的群体，陵水未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。