摘要:陵水土福湾房产信息网,外地人在武汉二手房与买新房的限购条件是一样的,只要是购买住宅,都需要满足以下条件:1、限购区域内1)海南买房条件:提供自海南购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社...
外地人在武汉买二手房有什么条件 海南土福湾买房,土福湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
外地人在武汉土福湾二手房与买海南新房的XG条件是一样的,只要是购买住宅,都需要满足以下条件:
1、XG区域内1)海南买房条件:提供自土福湾购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2)首套房:在武汉无房无贷,则在XG区域土福湾购房,首付比例不低于30%。
3)二套房:在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在XG区域内土福湾购房。
2、非XG区域1)只认贷不认房:即不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房,只要没有房贷,在武汉不XG区土福湾购房均视为首套房,政策层面首付比例不低于20%,但实际上武汉不XG区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。
2)二套房:在全国范围内名下有一套商品房贷款的,视为二套房,醉低首付比例不低于40%。
3)二套房及以上:在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的,可在武汉不XG全款购买商品房。
购买土福湾二手房注意事项1、查看房屋产权和手续是否齐全。海南房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有海南房产证对海南买房人来说是有极大风险的。
2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。
3、明确买卖双方的责任。
4、明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间。
5、过户时间要明确。
6、物业交割要清楚。在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段,付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。
陵水土福湾买房优势:陵水土福湾买房,土福湾位于陵水西南端的这方海湾,东至英州河出海口,南濒浩瀚南海,西与三亚市海棠湾接壤,北靠近海南东线高速公路。置身其中的你,或赤脚漫步海滩,捡拾大海的馈赠;或探寻那段古老的历史,揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱;或什么都不做,任身心自在地感受这方海湾……