摘要：土福湾房产，大家都知道，现如今孩子们的竞争是非常激烈的，在教育方面，任何一个家长都不希望自己的孩子落后于别人家的孩子，所以现如今有很多家长海南买土福湾房子是为了将来孩子们能够上一个好...
房子学位是怎么回事，学区房和学位房究竟买哪个好， 海南购房，土福湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
大家都知道，现如今孩子们的竞争是非常激烈的，在教育方面，任何一个家长都不希望自己的孩子落后于别人家的孩子，所以现如今有很多家长土福湾买陵水土福湾房子是为了将来孩子们能够上一个好的学校，所以市面上流行了学区房和学位房，那么，陵水土福湾房子学位是怎么回事？学区房和学位房究竟买哪个好？
陵水土福湾房子学位是怎么回事
学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位，而选择在该学校所规划的学区房内购土福湾买土福湾房产，来让孩子获得该学校的学位。但是，购买了学位房并不一定就能获得该学校学位，因为学位房的名额通常是有限的，我们在选择学位房时，醉好咨询开发商该小区是否还剩学位名额。
学区房和学位房究竟买哪个好
1、虽然学位房的优势比较明显，但是这类房源不一定在学校所属划分区域，而且还会有一些额外条件（比如房屋面积和学位年限）。
2、学位房醉大的圈套在于开发商的虚假宣传，这个陵水土福湾房子之所以能够成为学位房是因为开发商和某名校有联建关系或者合作关系；所以开发商的靠谱程度与开发商密切相关。
3、学区房面临学区重新划分、户口迁入问题及学位占用三个问题学区房应把握户口迁入时间节点，按照当地政策提前迁入；若购买的是海南二手房，一定要将卖家户口及时迁出。
4、学位占用是指有些人买了学区房以后，等孩子上学就把陵水土福湾房子卖掉，然后造成学区内生源爆满，教育资源严重不足。针对这种情况，教育局规定，一套陵水土福湾房子对应小学只能6年使用一次，初中只能3年使用一次。这样一来，如果这个陵水土福湾房子今年被使用了，未来6年小学学位就不能挂了，也就是说未来6年的学位被占用了。
5、对于单纯考虑上学陵水土福湾购房者，建议买学位房，买了学位房就一定能入学，无需考虑学区划分问题；具体要看与开发商的陵水土福湾购房合同。
6、对于上学兼touzi的陵水土福湾购房者，建议买入老城区学区房，虽然学区会随着每年划分发生变化，但老城区的学区房，周围无新建楼盘，生源数量比较稳定，即使每年都划分学区，但一般学区不会变动。
以上便是小编给大家分析的关于陵水土福湾房子学位是怎么回事以及学区房和学位房究竟买哪个好的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。由此我们不难发现，学区房和学位房是两种不同类型的陵水土福湾房子，所以大家在选择陵水土福湾房子的时候，一定要注意区分开这两种不同的陵水土福湾房子类型。
海南土福湾楼盘卖点：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。，陵水土福湾房价。
