摘要：陵水楼盘，在申请陵水县房地产贷款的时候，很多人都不太懂得基本的注意事项和流程，常常会出现很多问题。大家可以看看海南买房怎么申请贷款，了解房贷提前还款划算吗，然后再选择合适的贷款方案...
买房怎么申请贷款，房贷提前还款划算吗， 陵水买房，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
在申请陵水房地产贷款的时候，很多人都不太懂得基本的注意事项和流程，常常会出现很多问题。大家可以看看陵水买房怎么申请贷款，了解房贷提前还款划算吗，然后再选择合适的贷款方案，提高贷款的成功率。下面介绍的就是各种申请贷款的方法和注意事项，希望能帮助大家更快解决贷款的烦恼。
陵水买房怎么申请贷款
陵水购房申请贷款可以选择住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、商业银行个人住房担保贷款。
1、住房公积金贷款，对于已参加交纳住房公积金的居民，贷款陵水购房时，建议使用“住房公积金低息贷款”。
住房公积金具有政策补贴，性质贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。
2、个人住房商业性贷款，以上两种贷款方式限于交纳住房公积金的单位员工使用，限定条件多，未缴存住房公积金的人无缘申贷。
3、还可以申请“商业银行个人住房担保贷款”，也就是“银行按揭贷款”。
房贷提前还款划算吗
1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7－8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。
2、等额本金还款期已过1／3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
上面的介绍是关于陵水买房怎么申请贷款以及房贷提前还款划算吗，希望大家在贷款的时候都能了解这些基本的问题，然后选择一些合适的贷款方案，提高贷款的效率。其实陵水购房贷款并不是每个人都能够申请成功的，大家要了解自己的还款能力，然后向金融机构提出相应的申请，也许会有更好的效果。
陵水县买房优势：海南陵水房产信息网，海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。
