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海南房子按揭是抵押贷款吗，陵水土福湾房屋抵押贷款需要什么手续， 土福湾二手房，土福湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在土福湾购房。
海南买海南房子是人生中的大事，所以想要海南买海南房子的话一些相关的内容还是很重要的，需要在购海南买海南房子之前了解相关的事项。那么房屋抵押的时候需要知道一些具体的流程，那么海南房子按揭是抵押贷款吗，房屋抵押贷款需要什么手续呢，一些具体的规定和需要的条件和手续材料要准备好，下面小编就来介绍相关的内容吧，让大家对于房屋抵押这个问题有所了解。
海南房子按揭是抵押贷款吗
二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2－3成。
因此重新评估价格比原来增加少的土福湾房产，就不要申请二次抵押了，因为贷不出多少钱。第一次抵押后，房本在客户手里，一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯。
征信要求比一次抵押要求更加严格，每家银行不同，但是肯定比第一抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的。对还款来源要求比一次抵押要求相对严格，同时一般要求办理公证。贷款用途还是两种，消费类（100万上限），经营类（需要借款人有公司，经营正常，还款能力强）。消费类超过30万，经营类超过50万，需要受托支付，具体可以看看我以前写的文章介绍。
房屋抵押贷款需要什么手续
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。
2、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性。
3、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
4、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；请按借款合同的规定还本付息。
上述小编介绍了关于海南房子按揭是抵押贷款吗这个问题，一般二次抵押的话抵押贷款要比第一次低很多，所以这些相关的内容可以多参考和了解一些。房屋抵押贷款需要什么手续呢比如说需要银行激活账户，还要提供真实的材料，同时也需要银行审批以后才能做抵押登记，这些相关的内容需要大家多参考一下。
海南土福湾楼盘卖点：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。，海南陵水土福湾房地产。
