陵水买毛坯房需要交什么税

摘要：海南陵水买房，毛坯房、装修过的缴税都一样。主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关(一般以140平米为界)普通住宅：契税 总...

买毛坯房需要交什么税 陵水房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。

毛坯房、装修过的缴税都一样。主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关(一般以140平米为界)

普通住宅：契税 总价*1-1.5%;营业税 差价*5.5%，个税 总价*1%或差价*20%。

非普通住宅：契税 总价*3%;营业税 总价*5.5%;个税 总价*1%或差价*20%。

补充：应该是由当地政府认定，主要有三个指标(各地大同小异)：1.建筑面积>140(部分地区为144)，2.小区容积率<1.0，3.单价高于一定纸。当地报纸应该会登，房管局也可以问到。

1、对毛坯房内的各种管道进行水压试验、加热、试运行等检查验收。

2、所有公摊部分、公共设施、管道(供排水、暖气、煤气)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)应按设计图进行建设，

3、毛坯房交付标准中有防水要求的房间地面，应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划建设，验收时应进行两次蓄水试验，确保无渗漏。

4、所有的外部装修，包括阳台和雨罩，应根据设计图的规划完成。

5、房间入口内采用预制地板或现浇屋顶时，应做到不抹灰、不刮腻子，使板内裂缝密实、无裂缝，接缝、擦缝平整，无错台现象，表面光滑，颜色基本均匀，线角iS直，入口内房间基础层混凝土应平整、密实，以达到牢固粘结、无裂缝。

陵水优质楼盘推荐

1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于天赐南湾，开发商是海南海陵房地产开发有限公司。

2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，物业费花园洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；别墅:5.8元/平米/月。

3、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，产权年限50年。

4、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业公司是海南亿盛物业。

5、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。

6、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），容积率1.00 。

7、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，产权年限70年。

8、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，容积率0.38。

9、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，周边餐饮有富力轩 (450米)海鲜大排档 (226米)浪礁屿西餐厅 (400米)蒂芙尼海景西餐厅 (900米)左岸吧 (291米)。

10、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于碧桂园君悦海，开发商是碧桂园房地产开发有限公司。

陵水储蓄健康：花钱买健康，不如touzi陵水储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。