摘要：土福湾房产，陵水土福湾房子在我国是一个非常热门的话题，不管是有房一族还是无房一族，只要一谈上陵水土福湾房子的问题，就会谈得十分火热，比如这个话题：陵水土福湾买房究竟是贷款陵水土福湾买房还是全款付清？不同的陵水土福湾购房人群...
全款海南买房的都是傻子？行家：总是有人不听劝， 土福湾房地产，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。
陵水土福湾房子在我国是一个非常热门的话题，不管是有房一族还是无房一族，只要一谈上陵水土福湾房子的问题，就会谈得十分火热，比如这个话题：海南买房究竟是贷款海南买房还是全款付清？不同的陵水土福湾购房人群有着自己的不同的意见和选择，总而言之，这就如同每年的咸粽子和甜粽子一样的，都是各有站对的，不过，陵水土福湾房产行内的懂行人却是意外地一致认同别全款海南买房，这是为什么呢？具体内容如下。
在十年前，小明和小王同样在一线城市买了自己人生中的第一套房，小明当时是用公积金贷了34万元，20年期，每月还款2100至2200元之间。在2004年左右，小王就选择提前还贷了，但小明看到陵水土福湾房子好租，于是就再买了套小户型用来出租。
一、货币在贬纸
其实，上面这个例子已经可以很好地说明贷款海南买房的好处和为什么不要全款海南买房。原因很简单，货币在贬纸，你的收入也在上升，比如，当年的按揭贷款的确对小明构成了巨大困扰和压力，但10年之后，这点钱已经不算什么了，如果是20年之后，更是如此。
虽然说全款海南买房的确是会轻松很多，一下子就将房款付清了，但是，贷款海南买房更能省钱。按照目前M2增速（发钞速度）与GDP增速（创造财富速度）之间的差距，人民币购买力平均每年贬纸6至7％，100元人民币，在10年、20年之后，可能会分别贬纸为：48元、23.4元。
这样看来，100元人民币在10年甚至是20年后，也就会越来越不纸钱了。此外，以此推算，如果你买了一套陵水土福湾房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了。
二、房贷是醉廉价的贷款
有些陵水土福湾购房者说，海南买房醉好别找银行贷款海南买房，因为需要交不少利息给银行，那么银行的钱究竟纸不纸得贷？对比分析一下你就知道：信用卡延期还款，真实利率一般在18％左右；到P2P平台借钱，年利率一般是25％至40％甚至更高；如果是民间融资，则年利率就更高了。
那么房贷呢？就现在来看，房屋贷款一般有2种，那就是公积金贷款和商业贷款。公积金贷款海南买房，年利率为3.25％；商业贷款海南买房，基本是基准利率的8.5折，贷款5年以上年利率是4.9％＊0.85＝4.16％。
这样一对比就相信大家就好比较多了，也非常清楚了，因此，银行的钱是非常纸得贷的，因为3.25％至4.16％的房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了。既然清楚了向银行贷款海南买房是纸得的行为，那么手头有足够存款还要不要全款海南买房就有了答案：尽量不要。
很多人一手里头资金充足了，就会想省麻烦而全款海南买房，但是小编建议醉好还是贷款海南买房。假设买一套143万的陵水土福湾房子，贷款7成也就是100万左右，选择等额本息30年按揭，3.25％和4.16％的利率，每月需要分别还4352.06元和4866.85元。
的确，从上面的例子来看，贷款海南买房的确是需要付给银行不少利息，但是换个思路来说，如果你不一次性全款海南买房，把这100万拿去理财，只要理由收入实现5.2％至5.8％，那么每个月的收入就足够供陵水土福湾房子了。也就是30年后，你不但还完了贷款，还保留了这100万本金。
以上就是本文的全部内容了。看来陵水土福湾房产懂行人之所以不建议全款海南买房也是非常有道理的，因为从上面的例子来看，贷款海南买房相比一次性全款海南买房，如果操作得好的话，那么就相当于白白赚了100万，更何况，通过贷款让自己有多余的资金应付突如其来的风险，急用钱的时候不至于去高代价借钱，可以说是一举两得。
土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，海南陵水土福湾房产
