摘要：陵水土福湾房价，现在的小区都是有一些便利店之内的，其实小区内的土福湾房子并不一定全部都是居住的，尤其是一楼的住户，很多都是购买来做生意的，只要大家选择的生意得当，相信还是可以通过这种...
在低档小区开什么店比较好，哪些陵水土福湾住宅小区不能买， 海南楼盘，土福湾独居特色的民族风情。也正是由于海南土福湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
现在的小区都是有一些便利店之内的，其实小区内的陵水土福湾房子并不一定全部都是居住的，尤其是一楼的住户，很多都是购买来做生意的，只要大家选择的生意得当，相信还是可以通过这种途径挣钱，可能看到这里有的朋友就该问了，那么在低档小区开什么店比较好？哪些住宅小区不能买？大家一起来了解下吧。
在低档小区开什么店比较好
在低档小区可以考虑开麻将馆、副食店、五金店、卤菜店、诊所、婴儿洗浴中心烧烤等，这些都是可以的，只要是低消费都可以。
哪些住宅小区不能买
一、业主委员会没运作
若要买现房，尤其是海南二手房，重要的就是了解小区业主委员会运作情况，业主委员会没有用心维护的小区，售价会比其他邻近大楼，如果碰到业主委员会没有好好维护，即便再好的硬体设备，民众仍不便使用。小区若没有正常运作的业主委员会，不只会影响陵水土福湾房价，还会造成生活不便，影响居家品质。业主委员会运作不彰，甚至会影响居住安全。有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯，导致老旧电梯常常故障，让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。
二、有恶邻居的小区
另一种不能买的小区就是有恶邻居的小区，古时孟母三迁，其中主要的原因就是为了择邻而居，邻居好不好不只对幼童会有身教的影响，还会影响到居住品质。
三、空屋小区
另外，空屋率太高的小区也不能买。这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，甚至陵水土福湾房价也有可能因为客抛售，以致陵水土福湾房价下跌。
若要观察空屋率多寡，可利用晚上6～8点前往小区观察点灯情况，超过6成以上点灯就算空屋率低的小区；此外，看房时还可观察停车场车辆出入情形，都是空屋率观察指标。各位土福湾购房者好不要买偏远大型小区，空屋率极高。
四、动辄数千户的大型小区
动辄数千户的大型小区也好小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够森严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的大楼也好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，好要选户数相对单纯的，确保住家品质。
以上就是小编所讲的关于在低档小区开什么店比较好？哪些住宅小区不能买的全部内容了，其实在小区陵水土福湾房子开店的选择是很多的，上文也大家举例很多，当然大家在开店之前还是应该先了解清楚自己小区的情况，然后在结合自己的想法开店，希望大家都能有一个好的开始。
土福湾优质楼盘推荐
1、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，产权年限70、商业40年。
2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业费5.80元/平米/月。
3、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于景业清水湾3号七期，开发商是海南景业房地产开发有限公司。
4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于新华联香水湾，开发商是新华联文旅发展。
5、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，容积率。
6、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，产权年限70年。
7、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于海航陵水YOHO湾，开发商是陵水海航touzi开发有限公司。
8、香水国色： 均价20000元/㎡，项目地址：陵水（香水湾）岭门 223国道。
9、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。
10、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司。
土福湾年平均温度12~24℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。
